Январь. За окном -40, в квартирах 11

Прошу вас, добрые соседи, ноль процентов осуждения, сто процентов понимания.

Все вместе рассмотрим обсуждение в общедомовом чате обвала тепла в квартирах нашего дома в сорокоградусный январский мороз за окном.


- Доброе утро! Суббота, 17 января 2026 года, батареи в квартире холодные, стояки еле тёплые, дом остывает, за окном -35. Грею квартиру калорифером, на кухне варю, пеку, чтобы только потеплее было. За отопление плачу четыре тысячи рублей в месяц. Норм. А председатель, он что, сделал себе состояние, раскрутил свой частный бизнес за счёт средств ТСЖ, накупил квартир (по последнему голосованию у него их было пять и плюс еще одна, когда в капремонт в сентябре залезли), занимается для видимости лужайкой, видеокамерами (муляжами скорее всего, информации нет), лампочками (уже которую систему освещения в подъездах вешает, летом при солнечном свете весь дом в горящих лампах). Не понятно, кто там играется, председатель или его Горбунек?

- Председатель - он шавка у Горбунька. Тот сказал: "К ноге!", этот скорее исполнять. По словам Горбунька (со встречи с собственниками, есть аудиозапись) председатель занимается подписанием договоров, но на какие суммы - ему диктует сам Горбунек, в них явно предусмотрены проценты себе на прокорм и не малые судя по имуществу председателя, Горбунька и Дворовича.

- Председатель - прописдент нашего дома - за наши с вами деньги нанимает охрану (себе лично), адвокатов себе лично и адвокатов другим управленцам, тратит деньги на продукты питания (!!!) с общедомового счета, на бензин, на непонятные услуги и экскурсии по триста тысяч за штуку. Ни одного отчёта за потраченное, ни смет доходов и расходов как на 2025 год, так и уже на 2026. Такой председатель нам  нужен? Мне нет. Кто избирает председателя? Да, правление. Да, по Уставу. Они пятнадцать лет его избирают (полагаю за хорошие проценты на прокорм). Тогда что? Такое правление нам не нужно. Они погрязли в бесконечных ненужных тратах, финансовых махинациях, судебных процессах, невежественном управлении, наглости, вранье и мошенничестве. Что там у них происходит?! Не могу поверить, что эти клоуны довели дом до такого состояния. Макаки блдть...

- У меня вопрос к жильцам моего подъезда, второго: вы все, за исключением двух-трёх квартир, голосовали за действующее правление, за их воровскую деятельность за ваши деньги. И сейчас есть те, кто идут в суд, чтобы обвинить жильцов дома в том, что им хочется лучшей жизни в собственном доме. Вам хорошо сегодня, тепло? Одиннадцати градусов тепла хватает? Вам приятно каждый день заходить в ободранный подъезд, вам не жаль подаренных кому-то своих пенсионных или просто заработанных денег? Или вам всё равно? Или, быть может, вам платят? Скажите. Скажите честно, как есть. Никогда не пойму таких жителей.

- Продолжу по теплу, батареи остыли практически совсем. В пятницу 16 января звонила в обслуживающую компания, оставила заявку (третью за декабрь-январь). Мне сказали, что заявка будет отложена до понедельника, но потом пришел слесарь (в 22-30), он даже трогать батареи не стал, сказал, что они засорены и их надо было промывать. Но у батарей нет кранов, батареи с 1993 года, единая общедомовая система отопления. Начни их раскручивать (а там всё прикипело), они развалятся, уже сейчас все в дырах и заплатках. Но!!! Если менять батареи на новые, то их снова быстро забьёт, так как вся система засорена. Я не специалист в этой области, но даже я понимаю, что вопросом надо было заниматься заранее, всей системой отопления, по всему дому. Так ведь, товарищ председатель?

- Как такое может быть, одна часть дома отапливаемая, другая полностью замерзает?
- Дело все в разбалансированности системы. Прежде чем менять трубы на чердаке нужно было обследовать всю систему.

Читаю в чате: если делать все по закону, то возможны три варианта решения проблемы если в сорокоградусный мороз (а сегодня воскресенье и за окном уже сорокет) батареи в квартире становятся холодными. Пишу комментарии на каждый из трех пунктов.
Первое, если фиксировать состояние батарей, вызывая ОСК, а там платно, станет в копеечку. Шило на мыло.
Второе, градусника нет и температуру я поддерживаю обогревательными приборами, разве что счета за электроэнергию приложить.
Третье, на обращение в ТСЖ, они дают ответы - "обращайтесь в ОСК (обслуживающую компанию)" или "мы вам уже отвечали".
Остаётся только самим с соседями объединяться и составлять акты. Только куда их потом. В общем нормальные законы у нас тут не работают.
Я бы за экспертов, которые бы исследовали и установили причины резкого охлаждения батарей и как это явление связано с последним капремонтом на чердаке. И тогда всему правлению - по полной, а голосовавшим за такой капремонт - нехороший осадок на долгое время.

- Чем больше и настоятельнее будет звонков в ОСК (пишут в чате), тем вероятнее, что они проведут обследование и примут меры. Дадут информацию в ТСЖ, хотя тем пофик. ОСК то понимают, что мы завалим жалобами все отвечающие за тепло органы.
- Надо работать с ОСК, нам нужен договор, который с ними заключён, чтобы понимать, что входит в их обязанности, а что в обязанности правления.

- Надо перестать их (правление) финансировать!!!

- Как разрушить этот преступный семейный подряд по обогащению своего клана и по ограблению жильцов нашего дома?

- Но опять будет двадцать  квартир, а остальные будут платить.

- Правильно

- Замечательный вопрос!

- Одни перестанут платить, дом в судах полностью захлебнется, а на деньги с оставшихся жителей прописдент себе, своему хозяину и своим приближенным зарплату обеспечит. Но всё, скажет, а что вы хотели, денег в казне нет... Хотя их там итак нет. Вот, например, по подъездам с лета прошлого года ходит член правления - молодой Бамбук. Где гайку на трубе подтянет, где цементом подмажет, где дверь починит. Бамбук он и есть бамбук. Кто-нибудь из них сказал, сколько ему платят за эту работу? И за что? И где голосование? Сколько платят электрику за установку "лофтового" ненужного пятикратного освещения? Во что обошлось видеонаблюдение? Где и куда оно выведено, где оператор, кто за монитором? Почему всё тайно, скрытно, подпольно? А потому что есть что скрывать. Сейчас просидят в правлении еще пару лет, пока суды идут, а там всё сроки исковой давности пройдут... И они скажут, а какие к нам вопросы? Председатель скажет, у мну все хорошо, а вы гуляйте лесом.

- Я часто из окна вижу как некоторые жильцы нашего дома при встрече с председателем и Дворовичем жмут им руки. Люди вы за что им руки жмёте!? За их талант зарабатывать на вас миллионы, за их презрение к вам. Вы что живёте в других условиях? У вас температура в квартирах хотя бы двадцать градусов есть? У вас нет проблем? Или вы вместе с прописдентом в коттедже возле камина сидите и продажную задницу греете? Если вы даже за что-то сомнительное им благодарны, то скоро в вас вообще нужды не будет, ваши крохи-голоса им пока ещё нужны, но скоро по квадратным метрам они и без вас вполне обойдутся. А председателю, Дворовичу и Горбуньку хочется пожелать - дай вам Бог всего хорошего, настолько насколько вы этого заслужили. Живёте в потоке людских проклятий, это не может вам не икнуться.


Домашняя мерзостная гарпия нашего прописдента сидя у себя в загородном доме, после маникюра, педикюра, чашечки кофе и горящей ванны, откушав бутерброд с черной икрой, которую подала прислуга на завтрак, передает привет всем жителям дома, греющимся у плиты с горячей кастрюлей (у кого воды, у кого супа) и у пожирающих энергию калориферов. Тут же председатель с ней рядом, у того предательски отвисает сопля из пятака, а из черепушки вылетают мысли:
- Виноваты ОСК, мы выставим им претензию... А лучше вы. Вас много, вот и пишите.

Вот тебе, бабушка, и Юрьев день! Специалисты утверждают, что такое случается, но при определенных условиях и при специальном расположении звезд. Пазл сложился. Пациент с пациенткой созрели. Ведем наблюдение дальше!


- Клапан-регулятор на обратке надо открыть. Похоже, что опять его прикрыли для "экономии", чем замедлили циркуляцию внутри в системе. Приходит то она нужной температуры. Значит у нас стоит в трубах.

- Соседи, звоните в ОСК и в диспетчерскую города. Чем больше звонков, тем быстрее зашевелятся. Температуру и циркуляцию в подающем водоводе нам ещё сутки будут поднимать. А клапан в ЦТП прямо сейчас можно открыть.

- Звоните председателю. От них в первую очередь должны быть заявки в город, ОСК и в теплосети.

- Спасибо, кто мне шлет показания термометров, фиксирую показания для суда.

- Председатель, скоро уж месяц, как не представленная жителям контора опекает нашу безопасность. Я про камеры. Видеонаблюдения. Куда, кому звонить-то если что? Кстати, а тех засранцев, которые в подъезде гадят она не идентифицирует? А, что еще она не умеет?

- Сегодня уже 18.01.2026 г., температура на улице -39 градусов, батареи в квартире холодные, стояки еле-еле теплые. В квартире холодильник. Отопления нет с 16 января. Судя по сообщениям в общедомовом чате - отопления нет во многих (но не во всех!) квартирах. Жильцы жалуются, все звонят в обслуживающую компанию, требуют провести проверку состояния отопительной системы и устранить неполадки. Требуют и с председателя, но он абсолютно никаких мер не принимает. Сбои в системе отопления начались с самого начала отопительного сезона, после замены труб системы отопления на чердаке дома в рамках капитального ремонта в сентябре 2025 года. Пишем жалобы во всевозможные инстанции.

- И не уходит ведь, засранец. И ради сохранения этой власти председательствования, ради дальнейшего обогащения он делает все, чтобы продлить страдания людей.

- Традиция врать у режима Горбунька и прописдента, и их воровского правления сформировалась уже давно, но особенно резко это обострилось после того, как пару лет назад жители начали задавать ненужные вопросы.


Психолог Горбунек советует жителям дома избавляться от стресса при помощи уборки. Показала его совет в чате. Вместе с прописдентом и Дворовичем жители дома их (всех троих) отправили на китайскую гору Кху-Ям. До обеда их не ищите, соседи. Пусть проветрятся!


- Сейчас многие председателю "спасибо" говорят. Ему долго икаться будет.

- Не думаю, что сегодня найдётся хотя бы десяток жителей, которые были бы прописденту благодарны. Тут не за что благодарить. Тепла нет, подъезды ободрали, тамбуры снесли, квартиры промерзают, одни понты (лофт дизайн подъездов, освещение шкалит, гробовые почтовые ящики, видеонаблюдение муляжное). За что благодарить то? Что деньги разворовали? Что дом развалили?  За то, что заменили батареи в подъездах... И после замены они вдруг потекли?.. А что в подвале твориться!.. А на лестничных площадках!... Тумба-утиль четвёртый месяц стоит у квартиры прописдента, которую он сдаёт.

- Председатель, вставайте, вас ждут великие дела по ремонту системы отопления, вы не находите, что это важнее, чем вешать по семь лампочек на этаж? Озвучьте свои планы! Кстати, а перерасчет по теплу за январь будет? А затраты жителей на оплату э/энергии вы из своего кармана не желаете оплатить?

- Это называется капремонт. Тот случай когда до ремонта было гораздо лучше.

- Шесть квартир у прописдента, по итогам последнего голосования. По квадратам у Дворовича столько же, у Горбунька две в нашем подъезде (это только по бюллетеням голосования, по остальным история умалчивает). У них у всех загородные дома, дачи, коттеджи, им всем начхать холодно в квартирах или тепло. За что нам быть им благодарными?

- "Лучше бы ты родился без ручек". Ширли-Мырли

- Поэтому, внимание! То, что председатель и компани пишут в своём чате (вотсап, телеграм), им нельзя верить, ни единому слову. Плохо, если кто ещё верит. Посмотрите на разрушения, подумайте. Если мы хотим полного разрушения и выселения нас из наших квартир, то да, это те самые люди-управленцы. Но я бы тут ещё пожила.

- С июня прошлого года мы с председателем по батареям общались. До октября он тянул, врал, выкручивался, извивался. В конце концов на платформе ГИС ЖКХ мне ответил, я не занимаюсь системой отопления, обращайтесь в ОСК. Так за что его благодарить? Теперь пожинаем плоды его бездействия, халатности и вредительства.

- Проблема в данном случае даже не в батареях, а гораздо хуже. Не работает вся система, если бы нормально тепло подавалось, мы бы и с этими батареями нормально перезимовали.

- К нам родственники приезжали на Новый год, спрашивали когда у нас уже ремонт сделают. Мы им сказали, что это и есть ремонт у некоторых "продвинутых" это  "лофт" называется. Очень удивились, сказали, что странный "лофт" больше на руины похож. И был вопрос - "а как вы в этом жить-то будете?" Нормальным людям в наших подъездах страшно становится и вопрос как в этом вообще можно жить и это терпеть. Мы им сказали, что нашему председателю с "высокохудожественным" вкусом настолько нравится, что он даже камеры поставил, видимо снимает и записи просматривает на досуге, сидя у себя в коттедже. Долгими зимними вечерами на свои труды любуется.

- Да, это только как частичка, пример работы ТСЖ. Если я завтра сама заменю батареи, то послезавтра они снова будут забиты окалиной, так как вся система сгнила, стоянки - они ведь тоже с 1993 года. Поэтому их и рвёт. Сколько порывов было осенью - четыре? Квартиры топило. А что председатель, что Дворович - прятались, один бухал, второй - я у вас уже не работаю... Стояки не могли перекрыть в подвале, горячая вода три часа хлестала. Позорная работа как председателя, так и правления. Чесн слово. Зато бизнес в рамках деятельности ТСЖ процветает: квартирный, гостиничный, аффилированные сделки, документы (чтобы ознакомиться) - только через суды. Всё хорошо. Здороваемся с председателем дальше, пожимаем руки.

- Согласна на все сто.

- Мое отношение к председателю и Дворовичу было всегда лояльным. Все голосования с моей стороны проходили с пониманием и одобрением в их пользу. Три события заставили посмотреть на этих людей по другому:
1. Дворович вдруг называет жителей, которые заявили о не согласии (про деятельность руководства ТСЖ), - "паскудами".
2. Председатель, Дворович вы стояли и ржали, развешивая в очередной раз свою бумажку прокурорской проверки, заранее выдрав из нее всю суть.
3. Дворович, а ведь ты всегда тыкал пальцем на бланке голосования, где надо ставить галки. А в последний раз особо рьяно, подгоняя и попутно оплевывая кандидатов другой стороны.

- Сегодня 18.01.2026 года в 11:00 в моей квартире 18 градусов. Председатель, сколько длилась наша с тобой переписка по батареям? У меня могло быть тепло. Но из-за твоего бездействия батареи на половину холодные. Их менять надо. Дворович, ты всю дорогу вкладываешь в голову жителям мысль, что то, что в квартире - ответственность собственника квартиры. Это умышленная ложь? Или нежелание погрузиться в суть вопроса, а значит работать и вкладывать деньги жителей в создание комфортных условий для самих жителей? Господа! Вам пора стреляться! А не таскаться по судам и плакать, что "паскуды" вам работать не дают.


И в итоге я скажу. Глазами стороннего наблюдателя.

- Я знаком со многими председателями ТСЖ, работал с ними, встречался, беседовал, спорил. Хорошо знаю их психологически. Но такого человека, который бы так безразлично относился к жителям своего дома, как ваш председатель, я просто не встречал. С точки зрения сравнения, такого бессовестного, такого негодяйского человека, которым оказался ваш засранец на посту председателя ТСЖ, за многие годы я не встречал в кругах правления. Я не идеализирую всех председателей ТСЖ, но такой степени подлости и аморальности реально не было!

Вот вам и морда с куриной жопкой...