39. Жилкомплекс и Жилнадзор

Иные граждане весьма удивляются, что я раньше столько писем в Жилнадзор по поводу УК Жилкомплекс написала, что должна была бы понимать — шансов заставить хорошо работать эту УК нет. Скорей всего. А я опять за старое...

Не соглашусь. В прошлом году Госдума приняла закон, который расширяет перечень требований к лицензированию управляющих компаний (№ 487723;–;8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс).

Там много нового, что надо соблюсти. В том числе и в части требований к офису и штату.

— Управляющая организация должна иметь оборудованный офис для приема граждан, специалистов с профильным образованием и подтвержденным опытом работы, а также иметь все необходимое для качественного обслуживания домов», — пояснил замглавы Минстроя Юрий Муценек. «Поэтому в рамках работы над законом мы предусмотрели необходимость соответствия дополнительным требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению со стороны каждого лицензиата», — указал замминистра.

По его словам, эти меры позволят повысить ответственность компаний и обеспечить более высокий уровень обслуживания жильцов...

И вот я реальный свидетель этого "нового" уровня работы Жилкомплекса. Каждый день звоню в аварийку, подаю заявку на некачественную услугу и тишина...

Однако в том законе есть не просто важное, а очень важное обстоятельство. Он, кстати, был подготовлен Минстроем и внесен правительством в Госдуму еще в 2023 году. В 2024 году он был принят в первом чтении, после чего доработкой законопроекта занимался профильный комитет Госдумы по строительству и ЖКХ...

О чем так долго не могли договориться?

Как пояснила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, в процессе подготовки документ серьезно изменился. И теперь:

— Право принятия решения о выдаче лицензии, об обращении в суд для инициирования процедуры изъятия лицензии передается от лицензионной комиссии к органу лицензионного контроля. «То есть государственной жилищной инспекции (ГЖИ)», — пояснила парламентарий.

Ну, вы поняли, почему я опять начала писать жалобы в ГЖИ?

Чтобы контролирующий орган реализовал свои обновлённые функции. В полном объёме. Тем более, что повод вполне вопиющий...

Наличие квалифицированных сотрудников и нужного технического оснащения стало обязательным условием для получения и продления лицензии. Теперь это будет обязательным лицензионным требованием для управления МКД.

УК должна подтвердить, что у нее есть специалисты нужной квалификации и все необходимое для обслуживания.

А, раз ко мне не идут устранять причины некачественной коммунальной услуги, значит, не готовы? А раз не могут, значит, недостойны?

Правда, пишут, что закон вступит в действие только в сентябре текущего года, но ведь оставшееся время контролирующий орган может потратить на подготовку прецедента? Кандидат, на мой взгляд, весьма заслуживает...