Обращение к Руководителю ДГИ г. Москвы

Обращение к Руководителю Департамента государственного имущества г. Москвы
(посредством электронной приемной Правительства Москвы)

Уважаемая Екатерина Александровна!

          Ознакомившись с ответом/письмом Вашего ведомства (№ ДГИ-ЭГР-3999/26-1 от 03.02.2026г.) на мое обращение № 57315120 от 24.01.2026г, в т.ч. о заключении договора социального найма на жилое помещение (являющееся единственным жильем для Останина С.А.) по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А, а также заключение договора аренды на земельные участки (схемы земельных участков от 2017 года прилагались к обращению), категорически не могу согласиться и считаю, что изложенные в данном ответе доводы являются несостоятельными и необоснованными в силу следующих обстоятельств:
- как следует из указанного письма № ДГИ-ЭГР-3999/26-1 от 03.02.2026г., за подписью Начальника отдела рассмотрения обращений по государственным услугам Управления реализации жилищных программ С.В. Деветьяровой: «…Согласно письму от 07.03.2018 №157 Государственного казенного учреждения города Москвы «Инженерная служба района Косино-Ухтомский» и Акту обследования от 07.03.2018 Департаментом проведены кадастровые работы по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым № 77:03:0010007:1140 по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А и входящих в состав жилых помещений находящихся в собственности города Москвы (помещение с кадастровым № 77:03:0010007:1881 площадью 48, 2 кв. м; помещение с кадастровым № 77:03:0010007:1882 площадью 34, 8 кв. м; помещение с кадастровым № 77:03:0010007:1883 площадью 22 кв. м). В ЕГРН вышеуказанные объекты недвижимости сняты с государственного кадастрового учета 26.02.2024…».
- из письма № ДГИ-ЭГР-50727/25-2 от 05.09.2025г., за подписью Начальника Управления по формированию земельных участков Департамента городского имущества города Москвы И.В. Воронкова, следует: «… Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Златоустовская, вл. 45А на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. Фактическим пользователем земельного участка является Останин С.А. Согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 77:03:0010007:1140 по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А…».
- из письма ГИН г. Москвы № ГИН-ИСХ-43963/25 от 25.12.2025г. за подписью заместителя начальника ГИН г. Москвы Е.Г. Федоровой, следует: «Земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, вл. 45А на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок свободен от застройки. Ранее на земельном участке был учтен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 77:03:0010007:1140 по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А, в состав которого входили жилые помещения с кадастровыми номерами 77:03:0010007:1881, № 77:03:0010007:1882, № 77:03:0010007:1883, находящиеся в собственности города Москвы. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» (далее – Департамент) Департамент осуществляет функции по распоряжению движимым и недвижимым имуществом города Москвы, являющимся собственностью города Москвы. Учитывая изложенное, Департаментом проведены кадастровые работы по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 77:03:0010007:1140 по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А и входящих в состав жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы. Таким образом, подробную информацию о снятии с кадастрового учета вышеуказанного объекта целесообразно запрашивать в Департаменте».
- из письма ДГИ г. Москвы № ДГИ-ЭГР-80820/25-1 от 13.01.2026г. за подписью Начальника Управления координации работ по объектам землеустройства и деятельности в округах Н.В. Дмитриева, следует: «Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилые помещения №№ 1, 2, 3 (помещение с кадастровым № 77:03:0010007:1881 площадью 48, 2 кв. м; помещение с кадастровым № 77:03:0010007:1882 площадью 34, 8 кв. м; помещение с кадастровым № 77:03:0010007:1883 площадью 22 кв. м) сняты с государственного кадастрового учета 26.02.2024, право собственности города Москвы на указанные жилые помещения прекращено. В 2024 г. и 2025 г. выходов сотрудниками Департамента для проведения осмотра помещений по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А не осуществлялось».
- из письма ДГИ г. Москвы № ДГИ-ЭГР-83153/25-2 от 16.01.2026г. за подписью начальника Управления реализации жилищных программ Департамента городского имущества города Москвы М.Г. Лукьянова, следует: «Земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, вл. 45А (далее – Участок 1) не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет, земельно-правовыми отношениями не обременен… Установлено, что Участок 1 огорожен металлическим забором. Участок под размещение вышеуказанного объекта не предоставлялся. По результатам выездного обследования выявлены нарушения обязательных требований. В связи с невозможностью установления субъекта рекомендации по соблюдению обязательных требований не выдавались… Проведенным обследованием в декабре 2025 года установлено, что согласно сведениям ЕГРН Участок 1 свободен от застройки. Вместе с тем установлено, что на Участке 1 размещено одноэтажное строение площадью 28 кв.м. Обследуемый земельный участок для размещения вышеуказанного строения не предоставлялся, в связи с чем Госинспекцией по недвижимости составлен акт о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка».
          Таким образом, из официальных писем/ответов ДГИ, ГИН г. Москвы по их содержанию, имеются явные противоречия, прослеживается отсутствие взаимосвязи по существу и действительным обстоятельствам дела, некоторые изложенные доводы являются несостоятельными и ничем не подтверждаются.
         В одном письме от 05.09.2025г. указывают, что фактическим пользователем является Останин С.А., в другом письме от 16.01.2026г. уже указывают, что субъект установить невозможно, в других письмах от 25.12.2025г. указывают, что сотрудниками ДГИ проведены кадастровые работы по снятию жилого дома 45А по ул. Златоустовская с кадастрового учета, а в письме от 13.01.2026г. указывают, что осмотр помещений домовладения 45А по ул. Златоустовская сотрудниками ДГИ не осуществлялся. 
          Вместе с тем, уважаемая Екатерина Александровна, к вашему ведомству имеются конкретные вопросы по существу дела:: 1) На каких законных основаниях ДГИ г. Москвы стало собственником домовладения (жилого помещения) 45А по ул. Златоустовская г. Москвы и почему «некоторые» должностные лица ДГИ г. Москвы в 2024 году без всяких на то законных оснований (за отсутствием правоустанавливающих документов о собственности, решения суда о признании собственности, в том числе о признании вымореченным недвижимого имущества дом 45А по ул. Златоустовская города Москвы), предоставили несоответствующие действительным обстоятельствам дела сведения о снесенном жилом доме 45А по ул. Златоустовская и на необоснованных основаниях обратились с заявлением в Россреестр для снятия жилого дома 45А по ул. Златоустовская города Москвы 26.02.2024г. с кадастрового учета?; 2) Почему несоответствующая действительным обстоятельствам дела информация, доводы изложенные в письме № ДГИ-ЭГР-3999/26-1 от 03.02.2026г., со ссылкой  на Акт обследования от 07.03.2018 Департаментом были проведены кадастровые работы по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым № 77:03:0010007:1140 по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А, стали актуальны только лишь на текущую дату? 3) Каким образом проводился данный Акт обследования от 07.03.2018 года, как Департамент (ДГИ) проводил кадастровые работы по снятию с кадастрового учета жилого дома с кадастровым № 77:03:0010007:1140 по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А, если земельный участок был огорожен металлическим забором, а на территории всегда (круглосуточно) находились жильцы д. 45А? 5) Даже если допускаем, что Акт обследования был составлен 07.03.2018г., почему только 26.02.2024г., т.е. по прошествии шести лет с даты Акта обследования жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А был снят с кадастрового учета?   
          В тоже время жилой дом 45А по ул. Златоустовская г. Москвы стоит на фундаменте, имеет подвальное помещение, неразрывно связан с землей и всегда находился на кадастровом учете с кадастровым номером: 77:03:0010007:1140, данные обстоятельства подтверждаются в т.ч. Выпиской из ЕГРН от 2017 года, Отчетом о проверке недвижимости от 30.10.2025г., скринами-фото из публичной кадастровой карты недвижимости в РФ на 18.01.2026г., яндекс картой на 18.01.2026г. (настоящие сведения являются актуальными и на текущую дату 06.02.2026г., документы (доказательства) были приложены к административному иску дело № 02а-098/2026 в производстве Перовского районного суда г. Москвы).
          Таким образом, все доводы ДГИ г. Москвы не только являются «де-факто» несостоятельными и необоснованными, но и прямо указывают на фальсификацию (превышение и злоупотребление должностными полномочиями) со стороны должностных лиц. 
          Одним из таких должностных лиц ДГИ г. Москвы выступает начальница отдела Управления городского имущества по ВАО г. Москвы Порядина Наталья Анатольевна, которая как стала известно Останину С.А. давно уже проявляет «огромный интерес» к дому 45А по ул. Златоустовская, г. Москвы и прилегающей к нему территории земельного участка, с большей долей вероятности именно она являлась инициатором по необоснованному (сфальсифицированному заявлению) снятию в 2024 году жилого дома 45А по ул. Златоустовская г. Москвы с кадастрового учета, так как по имеющейся информации из достоверных источников, данный земельный участок, облагороженный за долгие годы Останиным С.А. и его пожилыми родственниками, с имеющимся на нем прудом, посаженными плодовыми деревьями, кустарниками, соснами,  какому-то «высокопоставленному», или же «крупно обеспеченному» лицу-субъекту очень «понравился». 
          В тоже время следует отметить, что с 2009 года Останин С.А открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт, ухаживает за прилагающей территорией к дому (с 2009 по 2014) каждое лето выкорчевывал заросли бурьяна, благоустраивал территорию вокруг жилого дома, вывез свыше 30 контейнеров емкостью 27 м.куб. строительного мусора и бытовых отходов с земельного участка, прилегающему к жилому дому, отремонтировал дом, весной и летом ежегодно косит траву, совместно с пожилыми родственниками сажает приусадебный земельный участок, ведет небольшое домашнее хозяйство, зимой убирает снег и поддерживает жилой дом в состоянии, пригодным для эксплуатации и проживания.
Долгое время земельный участок и жилой дом были заброшены, так как родственники Останина С.А. не ухаживал за жилым домом и земельным участком (в подтверждение чего к административному иску по делу № 02а-098/2026 также были приложены фото бытового, строительного мусора, заросших бурьяном, кустарниками, деревьями земельного участка). С 2009 года и до настоящего времени Останин С.А. владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает и несет бремя его содержания, вкладывая все заработанные им средства (деньги), время и труд.
Факт открытого, добросовестного и давностного владения Останиным С.А. жилым домом и земельным участком подтверждается, в том числе письмом Правительства Москвы Департаментом городского имущества города Москвы от 05.09.2025г. № ДГИ-ЭГР-50727/25-2  - «Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Златоустовская, вл. 45А на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. Фактическим пользователем земельного участка является Останин С.А.
          Согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 77:03:0010007:1140 по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А…»
С момента владения Останиным С.А. имуществом и до настоящего времени он непрерывно, открыто, добросовестно как своим собственным владеет и пользуется объектами недвижимости, несет бремя их содержания.
С начала владения по настоящее время, как органы местного самоуправления, так и государственные органы г. Москвы ДГИ, ГИН, префектура ВАО, Управа Косино-Ухтомского района своих прав на жилой дом и земельные участки не предъявляли, иные лица правопритязаний на участки не заявляли.
Обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности, как самого Останина С.А., так и его правопредшественников по отношению к владению имуществом, не имеется.
Учитывая, что за период владения Останиным С.А. жилым домом 45А по ул. Златоустовская и земельным участком никто прав на них не предъявлял, факт добросовестного владения Останиным С.А. не оспаривал (за исключением множества необоснованных жалоб в различные государственные/правоохранительные органы и иска Гайнутдинова Т.Ш., проживающего по соседству в д. 43А по ул. Златоустовская с привлечением третьих лиц ДГИ, ГИН, префектуры ВАО г. Москвы к Останину С.А. о сносе/демонтаже жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Златоустовская, д. 45А, пруда, иных строений и сооружений, включая металлический забор/ограждение в Перовский районный суд г. Москвы дело № 02-8630/2025, в удовлетворении исковых требований судом было отказано, тогда как ДГИ г. Москвы, ГИН г. Москвы по указанному гражданскому делу, имели все законные основания предъявить самостоятельные требования о демонтаже домовладения 45А по ул. Златоустовская с возможным выселением Останина С.А. по решению суда, кто им мешал воспользоваться законным правом), у Останина С.А. также имеются все законные основания признать права собственности за ним на объекты недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок), в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
          Принимая во внимание вышеизложенное, настоятельно прошу Вас провести проверку по всем фактам должностных преступлений, изложенных в настоящем обращении в отношении должностных лиц ДГИ, ГИН г. Москвы, которые противоправно, на незаконных основаниях, преследуя преступный корыстный умысел вопреки интересам службы пытаются осуществить выселение жильцов дома 45А по ул. Златоустовская с единственного для них жилого помещения.

Копию настоящего обращения также направляю для проведения проверки в Департамент региональной безопасности и противодействия коррупции города Москвы.
   
   _________________________/С.А. Останин