У нас событие. Подводим итоги 2025

У нас событие. Подводим итоги 2025 года
(на картинке женщина, никого не напоминает?)


Главное, не мириться с теневым правлением. Потому что в итоге за его ошибки, наглое самоуправство и неуемные аппетиты платим именно мы, своими деньгами, своим комфортом и нервами.


Факты и обращения одних жителей к другим жителям нашего дома.

- Добрый вечер, в ГИС ЖКХ выложили анализ работы правления за 2025 год (заметьте, не в общедомовом чате!!!). Работали без сметы доходов и расходов и без голосования. Смотрите, куда уходили наши деньги, какие у нас золотые наемные работники и юристы. Только подъезды становятся все страшнее. За это нельзя голосовать, ни за один пункт. Хочу, чтобы вы как смогли прочитали и вникли во все цифры.

Правление ни в конце 2024 года, ни в начале 2025 года, не определяло смету доходов и расходов на 2025 год, на общем собрании членов ТСЖ не утверждало ее. В связи с чем правление самовольно расходовало денежные средства членов ТСЖ весь 2025 год.

Значит, утверждение отчетов правления и ревизионной комиссии просто невозможно.

Дальше читайте о расходах на заработную плату и на волшебных ремонтников. Наша задача не дать возможность безумно (видимо хотели написать - бездумно, но так даже точнее) распоряжаться нашими деньгами. Не будьте равнодушными при голосовании, мы против этого безобразия.



- Добрый вечер, соседи, начну с хорошей новости - нас становится все больше и больше. Даю сразу же информацию про ремонт подъездов и отчет, который вынесен на утверждение.

Из отчета следует, что на ремонт (работы без материалов) потрачено.
Только на работу в 2025 году:
- Члену правления ТСЖ - 1 000 200 рублей;
- Каким-то разнорабочим, в отчете пропущено кто именно, - 60 000 рублей, как я понял это сын председателя;
- Работник Х - 372 000 рублей;
- Работник Y -  63 000 рублей;
- Работник Z - 429 000 рублей;
ИТОГО: 1 924 200 рублей.

Ну и главное, понять много это или мало. К сожалению объема работ в отчете мы не увидели, буду судить по тому что вижу и что отправил председатель в ГИС ЖКХ. За эти деньги покрашено полтора этажа белой краской, остальное видимо все еще в процессе соскребания.

По моему запросу получил коммерческое предложение сколько стоит ремонт подъезда, каждый может почитать я сейчас его выложу.  Подъезд 7-ми этажного дома, с МАТЕРИАЛАМИ - 340 000 рублей.

Наверное можно сравнить 340 000 за один подъезд (7-ми этажного дома) и 1.924.000 за один этаж. Я понимаю что в 340 000 нет штукатурки (цены), но сбивать штукатурку под ноль было решение нашего же правления. Всем добра.



- Можно прокомментирую? Вы пишете, что в 340 000 руб нет штукатурки... так и у нас ее нет. Долбили и скребли еще с 2017 (2018 года), уже в 2024-2025 гг ее в принципе на стенах не было, но наемные работники все ходили и продолжали что-то скрести, как и член правления ТСЖ в 2025 году.

Тогда вопрос, что скребли семь лет и за что им тогда платили по 2,5 млн. рублей в год. Ответа от правления не будет, т. к. у них нет ни планов, ни смет, ни дефектных ведомостей, ни актов выполненных работ, объемы никто никогда не просчитывал и не утверждал, приходил "кум, сват, брат" что-то делал, получал миллион и адьюс (как и с заменой труб отопления в подъездах, заменили, деньги со счета перечислили и без всяких гарантий, а теперь член правления снова ходит и ремонтирует трубы по подъездам, там где они протекают (есть фотографии). Мы по два-три раза платим за одни и те же работы. Кому-то это очень выгодно.



- Правильно мужчина пишет, есть оплаты, но нет объемов, нет актов выполненных работ. "По-семейному" договорились, рассчитались и разошлись. А вы, жители дома, сидите и дальше глотайте подъездную пыль и грязь. Заплатили 1,9 млн. рублей за 2025 год (ранее за ремонт подъездов платили по 2,5 млн. рублей в год, 7 лет подряд!!! это вошло у управленцев в традицию), и сколько из этих 1,9 млн. рублей за действительно выполненную работу, а сколько за приписки? Надо подумать, процентов 30 точно ушло на приписки, не меньше.

Спросила члена правления, встретив его в подъезде, мажущего плинтус, вы знаете чем занимается председатель в правлении все 15 лет? Он мне ответил (внимание!!!): "Как только я пришел в правление (стал его членом), я все проверил, проверил приход (денежных средств), расход. Там все правильно, все у них верно". Человек, который пришел обдирать и мазать подъезды - он все проверил: и финансы, и бухгалтерию, и сметы, и объемы... Суды и прокурорские проверки показывают хищения, бардак и сплошные нарушения, а у члена правления все верно. Вот так как-то.

Для себя сделала вывод - НИ ОДНОМУ их членов правления ВЕРИТЬ НЕЛЬЗЯ!



- Председатель, через ГИС ЖКЖ я вас спрашивала (не раз!!!) о том, кто красил стены на 1-м этаже 2-го подъезда и угробил, заляпав краской, всю ново-уложенную плитку на полу (фото показывала, весь пол просто заляпан краской)? Я неоднократно просила вас очистить пол. Вы нагло отвечали мне, что не ваше дело и вас не касается (ответы есть в ГИС ЖКХ). По мне, так очень касается. В смете видно, что работы выполнял член правления, с-з (самозанятый) наемный работник, которому в 2025 году ушел 1 млн. руб. Покажите договор подряда, дефектные ведомости и акты выполненных работ, подписанные обеими сторонами. 1 млн. руб. - большая сумма. Отчитайтесь перед народом.

Вот человек (выше упомянуто его обращение к жителям) - сразу заинтересовался вопросом, как только прочитал отчет за 2025 год, он поинтересовался в интернете через коммерческое предложение о расценках. И пожалуйста - приписки и сплошное надувательство со стороны команды председателя. А член правления говорит, что все верно и он "делает добро" дому !!! - работает по ценам ниже рыночных...

Может вы что скажете, соседи... хотя чего тут говорить, тут уже только ребенок, быть может, не разберется... и то... дети сейчас еще те вундеркинды пошли.
Идет наглое и бессовестное разграбление дома, как и все 15 лет с момента организации ТСЖ.



- Вчера позвонили юристы с бывшей работы (они знают проблему с управлением в нашем доме), предложили более детально изучить проблему и оказать помощь в смене (изгнании) правления ТСЖ. За деньги. Пока сижу и думаю, мы ведь и сами можем, у нас есть для этого все: данные прокурорской проверки в 3-х томах, 4 иска в суде, материалы и документы с заседаний судов (председатель вынужден через суды предоставлять документы), все их мошеннические схемы и махинации - на поверхности и видны невооруженным глазом. Мы максимально стараемся объединиться. Осталось только донести наше чаяние до отдаленных уголков (жителей) дома.

Читайте, вникайте, задавайте вопросы. Пишите мне в личку в Макс, отвечу, свяжемся, поговорим, обсудим. Сейчас повторю вчерашнее обращение инициативной группы к вам, жителям дома.



- Почему председатель молчит здесь в чате (за редким исключением, когда чуть-чуть что-то крякает), как думаете? Да потому, что он нам на каждом шагу врет. А если начнет говорить, то совсем заврётся и сдаст и себя, и свою команду с потрохами. Поэтому ему строго настрого велено молчать, как и Дворовичу. Приказано командующим, власть которого вот уже год как "узурпируют" активные жители дома.



- Официальная зарплата председателя ТСЖ согласно штатному расписанию, составляет 55 тысяч рублей (из старых источников, на самом деле зарплату председателя на общем собрании членов ТСЖ никогда не утверждали), жена не работает, торгует сигаретами, дочь на попечении папеньки.

Ему (и его семье) также принадлежат:
- шесть квартир в нашем доме;
- три автомобиля;
- два многомиллионных участка земли в коттеджном поселке;
- фазенда в деревне;
- коммерческие помещения для бизнеса.

Все на 55 тысяч рублей купил.



И тут же в чате жена председателя кидается на жительницу дома: "Дебил, это похоже -ТЫ . Именно - ТЫ не вы. Разве нормальный человек может такое в общедомовой чат писать. До вашей группы (инициативной, она имеет ввиду) не доходит, что вас несколько человек. А сколько от вас мерзости. Создайте свою группу - советую назвать ее "дебилы" и пишите все, что угодно."

Жена председателя кидается и на другую жительницу, которая подняла вопрос о незаконной парковке велосипедов на (и без того маленьких) площадках подъездов: "Люди спортом занимаются на велосипеде катаются. Кому он помешал? Разве таким, как вы. Вы бы вместо того, чтобы всякую ерунду в чат писать, время только тратите, - спортом занялись. Он вам на пользу пойдет."

А ведь жена председателя считает, что она нормально общается, не понимая, что есть, например, закон о пожарной безопасности и его надо соблюдать...

Кстати, написала бумагу, прикрепила к велосипеду, указала сумму штрафов за нарушения и велосипед убрали. Люди понимают, только с ними работать надо. Председатель, работать надо.

А еще, я понимаю людей, накипело, ну просто достала  деятельность семьи председателя. Жена снимает площади у мужа (в нашем же доме) под торговлю, сын на подработках за большие деньги, а у самого председателя только вранье и одни понты. На вопросы не отвечает, ждет, когда главный управляющий ему методичку напишет, по которой ему можно было бы общаться с жителями.



А вот комментарии жителей, которые ответили жене председателя и осадили ее:

- Опаньки. Мы обиделись. Видимо это тот кто "ест" из той кормушки в которую наши деньги утекают рекой. Это даже не сотая часть того, что у людей накипело по отношению к вам. Это ещё человек явно сдерживает себя. Вы советы то не раздавайте, вас давно уже самих посылают на выход. Только вы не уходите, а сидите на нашей шее всем семейством наверное уже три поколения. Вас гонят. УХОДИТЕ. Обидьтесь и уходите. Или у вас вообще нет ни совести, ни чести, ни родины, ни флага. На выход. За наши деньги (и не маленькие) потерпишь. Кто платит тот и заказывает музыку.

- А точно, нормально - это не мелочь по карманам тырить, а присосаться, аки пиявица окаянная, и жить за счёт других? Нормально - это разинуть порванный криком рот и выйти в эфир на собрании, грудью могутной народ воспитанный попираючи? Нормально - это серенько, черненько, внимания к себе особо не привлекаючи кормиться "за счёт заведения"? Слиться с толпой, и за её спиной похохатывать в мохнатый кулачок от сознания собственного ума и принадлежности к касте " Решал"? И властьпридержащих... Но есть и божий суд, наперсники разврата, есть Грозный суд, он ждет, он не доступен звону злата...

- Ей, по моему, все божья роса. И надо же так найти друг друга. Прямо два сапога-пара!

- Сделали из нашего дома в одном месте развалины, в другом помойку и трущобы, а те места, которыми гордится правление и кукловод вместе с "дизайнером", чистой воды психлечебница. А чего вы хотите от людей которые ходят и живут в этих депрессивных подъездах?!! Какого такого отношения к себе?

- Если вы хотите уважения, так заслужить это уважение. Хапуги. Когда вы уже нажретесь?

- Говорите спасибо, что зимой при температуре в квартирах 11-12 градусов к вам народ с видами не пришёл.
- Они скоро Росгвардию наймут для охраны себя любимых...
- Интересно, на чьи деньги?


- Ничего удивительного, что председатель называет женщин бабками, у него же как у Эллочки Людоедочки словарный запас 30 слов: мрак, жуть, хамите, не помню... бабки, бабки, бабки. Бабки - любимое слово. Ему тексты главный управленец пишет, но он и те прочитать не может, а если надо огрызнуться так у него есть прикормленная дама. Ваше имя, а тем более отчество, ему вспомнить сначала надо, а потом еще и выговорить.


- Вы кем председателю приходитесь что за недалекого человека горой вступаетесь? Могу так говорить о нем, заслужил. Потому что я 2,5 года назад была членом правления ТСЖ. Разговаривать с ним трудно, речь несвязанная, под диктовку писать не может. И интеллекта у человека, судя по этому, не много. Он пьет и не один год.

- Вы думаете она за него заступается? Она за кошелек свой заступается. Переживает. Если б она за него переживала, сказала бы, что бросай всё, уходи, родной, ты уже не мальчик, хватит нам на наш век. Главное - твое здоровье и чтоб покой у тебя был, и в нашей семье. Ты мне дороже любых денег. Мне обидно что тебя на старости лет большая половина дома ненавидит и оскорбляет... Но это не про них. Вы её видели.


- Да, как жена защищает своего любимого мужа. Но бюджет-то общий, кормилиц один в семье. С аренды квартир столько денег не приходит, поэтому и бьемся до последней минуты сладкой жизни. А почему ваш муж не рассказал вам, как он на меня набрасывался драться, причем с отборными матами. Но я девушка смелая и дала ему отпор. Хотя он нас называет "бабками"... Но мы как-то поумнели и те крепости, которые мы решили взять, мы возьмем. Мне жалко вас и ваших детей, вы живете в страхе и в стрессе, вы боитесь собственной тени. Но вранье всегда наказуемо. Сейчас нас больше половины дома, я уверена люди стали отличать вранье от честных дел!

- Как они не могут понять простую вещь, что терпение людей не безгранично и сколько верёвочка  не вейся всё равно конец будет.

- Просто я знаю о чем говорю: еще только когда создавалось ТСЖ в правление выбрали и моего мужа. Так вот, когда начались первые сомнительные решения и подписульки он был против и отказывался подписывать. Так вот, эта гоп-компания вместе с главным бессменным управленцем ему заявила, что все якобы члены за, а один ты такой умный против, может тебе лучше уйти. Даже не буду в подробностях рассказывать в какой форме было это предложение. Это для "ранимой и интеллигентной" мадам сопредседательши. И когда он пришёл расстроенный и рассказал, то я сказала однозначно - уходи, никаких нервов и твоего здоровья это не стоит. Всю жизнь ты зарабатывал авторитет, чтоб вот эти гопники позволяли себе так с тобой разговаривать.


- Председатель, к чему вы пятнадцать лет стремитесь? Площадка - это не ваша заслуга, но вы и её  умудрились не доделать. Ребятишки с горки в гравий въезжают, да разбрасывают его по всей территории по газону. Где покрытие такое же как вокруг теннисного стола? Вы хвалитесь как раз тем, где у вас не получилось руки погреть. И да, это сделала администрация района.

- Покрасили показушный угол и демонстрирует его тут.
- Зато председатель как пропиарился!
- Скорее всего это его жена. Защищает.
- Ага, сопредседательша.
- Для нее очень важно, чтобы он остался председателем. Еще много дел у них впереди.
- Да, есть еще золотые жилы, есть на чем им руки погреть.
- Нам их не прокормить.

- Посмотрите, у председателя есть свои устремления. 15 лет устремлений! Но что-то нам подсказывает, что у вас, председатель, совсем другие важные мечты - приобретение, наверное, уже седьмой квартиры на наши деньги или очередного магазина, или ещё одной фазенды, оформленной на тёщу. Продайте свои квартиры, купленные на наши кровные, и не надо будет стремиться и мечтать у своего камина в деревне, а сделаете всё максимум за пару месяцев.

- Это поразительная ситуация: у нас  председатель ТСЖ, пятнадцать лет избираемый правлением и уже на сегодняшний день свергнутый с поста жителями дома, но, однако, все еще пребывающий на этом посту в своей альтернативной реальности. У него напрочь отсутствует чувство закона, приверженность правилам приличия и элементарная порядочность.

- Эти писари (на твой взгляд) из чата тебе шесть квартир оплатили, цветочный магазин и фазенду в деревне... и много чего другого.

- Эти писари зимой в своих квартирах мёрзли при температуре 11-12 градусов. Ты думаешь, потеплело и все забыли. Ошибаешься,

- Лето в Сибири короткое. Ты уже один тамбур убрал, половину батарей в подъездах срезал, до тебя дураки этот дом проектировали и строили? много "лишнего" наделали? Теперь у тебя идея фикс ещё и входными дверьми заняться. Проект и исполнители те же.

- А вы сколько лет еще стремиться собираетесь? Мы не доживём. Уже сколько их, которые не дожили.

- Писари действительно замерзали! Так вопрос: кто на себя взял ответственность? За это беспредел!!! Где обращение или письма, что сделал  председатель или правление? Или лично каждый житель дома самостоятельно должен эту проблему решать?

- И новые дома строятся с тамбурами. Показали бы узаконенную перепланировку.
А то подперли арматурой  и так сойдёт.

- НИКТО из правления не взял на себя ответственность. Член правления мне даже ответил, разве? не было такого, у меня +28 всю зиму было... И это наше правление.

- В некоторых квартирах действительно было тепло, но это, видимо, система в доме не отрегулирована, опять же кто этим должен заниматься?

- Но раз член правления не знает, что многие этой зимой замерзали, значит они в правлении и не обсуждали, и не обсуждают этот вопрос на будущее. И сейчас у них другие приоритеты - важнее козырьки, входные двери (проекты на которые делал сын председателя, а раз проект есть, надо и остальное доделывать), видеокамеры. Разбалансированность системы отопления их не волнует.

- Не знает, или так научили говорить. Эти деньги уже "освоены"- украдены, двери и козырьки это новая золотая жила.

- Мало двор облагородить, надо еще и поддерживать в нормальном состоянии - теннисный стол покосился, тренажеры и скамейки облезли, покрытия на детской площадке нет, урны какой год в подвале гниют, стричь и поливать газон - мало, еще пара лет и все окончательно придет в упадок, хозяйственники.

- Психиатрическая больница на нашей улице и в нашем доме. Боже...

- Вот что бывает когда дебилу денег дали.

- Точно подмечено!!! Такие больнички были до революции 1917 года...

- И на это истрачено в 2025 году, причём только на первые этажи 1,2,5,6 подъездов - 1млн 861тыс.руб.! На освещение, прокладку кабеля - 683,2 тыс.руб., всего - 2млн. 544тыс.руб.!!!
- Ух, ты, так у нас элитный дом?!!
- "Лучшее" в городе ТСЖ может себе позволить...