Сон в руку, или Аки Пророк

«Конституционный суд (КС) РФ разрешил сначала изымать участки и здания для госнужд, а потом спорить о цене. Собственники теперь могут оставаться без имущества и без окончательного расчета — больше года. Рассказывает Алмаз Кучембаев («Кучембаев и партнеры»)» — издание РБК

Одиннадцатого апреля мы опубликовали заметку в виде отрывка под названием "Пророк" в которой как раз объясняли почему земля является плохим активом и почему не стоит закапывать в нее свои золотые, повторяя ошибку деревянной куклы по имени Буратино. Конституционный суд РФ своим решением лишний раз подтвердил правоту наших суждений. Покупая землю человек в действительности покупает не саму землю, а лишь слово пацана, а пацан, как известно, хозяин своего слова и может в любой момент взять его обратно, что мы сейчас и наблюдаем воочию. Теперь право пацана брать своё слово обратно, лишая человека права собственности на землю, без выплаты ему компенсации, эквивалентной рыночной стоимости участка, подтверждено на уровне закона. Думаю не ошибемся если скажем, что данное решение приведет к обрушению рынка и падению стоимости земли. Из-за желания большого количества людей избавится от неликвидного актива, права на который теперь могут забрать в любой момент, предложение на рынке многократно превысит спрос и это приведет к снижению стоимости земли. Вот такие пироги с котятами.

Узнайте кадастровую стоимость своего земельного участка и отнимите от неё 30-50% на которые она снизится в условиях перегретого предложением рынка, вот такую сумму вы получите в качестве компенсации в случае если на ваш участок положит глаз какой-то "правильный пацан", отыгрывающий из себя государственного мужа. Не лишним будет отметить и то, что компенсация будет выплачиваться через год после изъятия участка или здания, что в условиях нескончаемого роста цен и инфляции еще больше снизит покупательскую способность и без того смехотворной суммы, выплаченной в качестве компенсации за изъятый участок или здание. Просто для сравнения, какая покупательская способность была у суммы в триста тысяч рублей в 2022 году, за которые дураки нанялись на китобойное судно Волка Ларсена, и какая сегодня реальная покупательская способность этих трехсот тысяч. Как говорится: — знай прикуп и не езди в Сочи.