Абаимов Анатолий Николаевич ЕР соцЖильё молодёжи2

                Вчера на станции метро «Площадь 1905 года» на посадочной платформе у экрана с рекламой с 14.00. до 15.00 проводился флеш-моб рок-группы с высоким качество звучания при больших децибелах в честь открытия матчей плей-оф   «Кубка Гагарина» на «УГМК-арене».
     Мне не удалось насладиться от Души, т.к. уже через 2-3 минуты ко мне подошли мл. лейтенант и лейтенант полиции, запросив документы на право агитации текста плакатов на моей груди и спине.
    Ответ мой, что это делается на основании действующего законодательства РФ их не удовлетворил. Тут же присоединился и капитан полиции, который не поверил моим доводам, что при оформлении мной пенсии в Курганской области в 2016 году – пенсионные удостоверения были отменены.
    После этого я отказался ему показать свою ЕКАРТу, по которой оплачиваю проезд в метро. После консультации с руководством по телефону лейтенант Илья повёл меня в КПЗ при станции метро, хорошо то, что в «клетку» не поместил.
    Через минут 10-15 я был отпущен, приняв мой компромисс, что я снимаю агитацию, а они спокойно выяснят суть моих деяний соответствию законов РФ, и уже после при очередной встрече арестуют меня …
++++++++++
  Президент РФ - Путин В.В.: « - Это нечеловеческие условия, и жить в таких условиях российские граждане не должны. Это наша прямая обязанность вытащить наших людей из этих трущоб, сделаем так, чтобы было достойно и по качеству, и по метражу, неоднократно был в таких, с позволения сказать, жилых домах, - это нечеловеческие условия, и жить в таких условиях российские граждане не должны, люди, которые рассчитывают на скорейшее переселение и имеют на это право, не должны становиться заложниками бездействия или сбоев органов власти, это социальная и моральная проблема. Стыдоба просто! Нам всем должно быть стыдно. Эта задача должна висеть над нами как дамоклов меч...».
Демография России очень плохая по оценкам экспертов в перспективе. И потому моя идея нацелена на стимулирование рождаемости через поддержку государством в части предоставления социального жилья всем нуждающимся семьям с детьми, особенно, в первую очередь, стоящим на улучшение жилищных условий из состава многодетных!
Более 100 трлн руб., по моей оценке, «заморожены» в непроданных квартирах. Эта идея ускорит оборачиваемость данных активов.
Схема идеи по аналогии туристического сбора на курортах РФ: усреднённые цифры, как пример расчёта для Екатеринбурга - средняя цена м; = 100 000 ; ( данные ЦИАН на 2024 г. ), - квартира 50 м; = 5 000 000 ;.,- годовой сбор 1,5% = 75 000 ;, с повышающим коэффициентом 1,8 на каждый последующий год, что стимулирует сброс\понижение цены жилой недвижимости.
          Проблема: Россия сталкивается с критическим демографическим спадом ( прогноз до 70 млн населения к 2050 г. ) и дефицитом доступного жилья. При этом 15 млн квартир пустуют из-за спекуляций и переизбытка дорогостоящего жилья, что противоречит принципам соц. справедливости.
       Цель: стимулировать рождаемость и улучшить жилищные условия малоимущих, многодетных семей и участников СВО через создание муниципального фонда социального жилья без права приватизации.
         Механизм реализации. 1. Экономическое стимулирование застройщиков: - введение ежегодного сбора с собственников квартир, не проданных в течение 1 года. Средства направляются в региональные Фонды для приобретения жилья под соц. наём. 2. После формирования Фонда муниципалитеты и выкупают «залежалые» квартиры у застройщиков по сниженным ценам. Жильё предоставляется многодетным, малоимущим и семьям участников СВО на условиях соц. найма ( ст. 62 ЖК РФ ). 3. Использование полномочий местного самоуправления ( ст. 14 ЖК РФ, ФЗ №131 ) для адресной поддержки. Запрет приватизации соц. жилья и гибкое перераспределение при изменении состава семьи.
              Преимущества и социальный эффект: сокращение числа граждан в аварийном и ветхом жилье, поддержка многодетности.
           Экономия бюджета: финансирование за счёт рыночных механизмов, а - не налогов.
           Демография: улучшение условий жизни повысит рождаемость ( цель — тренд на 2+ ребёнка в семье ).

            Узнал о пустующих квартирах на стенде Екб ЭКСПО +100Технобилд в 2023 г. от эксперта по территориальному планированию Союза архитекторов России Александра Владимировича Антонова: дефицит жилья — миф, который «старательно культивирует строительный комплекс». Бесконтрольное наращивание объемов строительства уже сегодня привело к росту пустующего жилищного фонда, который составлял в 2020 году 13,5 миллиона квартир ( без учета апартаментов ), или 20% всего жилфонда в регионах РФ. Одна из причин феномена - большое количество домовладельцев, имеющих в собственности больше одной квартиры ( в одной живут, другую сдают в аренду ). Дальнейшее развитие ситуации в том же русле чревато для рынка неприятностями, считает эксперт.
           Суть идеи: после 1 года от регистрации в Росреестре права собственности на 2-е и последующее жилое помещение ( в т.ч. апартаменты ), если отсутствует регистрация нового договора о переходе права собственности ( за исключением арендного жилья, где с дохода уплачен налог ), ввести сбор с собственника ( юр. и физ. лица ) в специальный Фонд региона или муниципалитета, чтобы в будущем появилась возможность купить необходимую по м2 для первоочередника на первичном или вторичном рынке квартиру на основании действующего законодательства РФ для предоставления в соц. наём, особенно, многодетным семьям из списка нуждающихся. Лишь по подобной схеме, по-моему, можно решить демографическую проблему РФ и под благоустроенной крышей всегда, с большей вероятностью, у подрастающего поколения взрастёт талант в положительном плане.