Работа инициативной группы в 2025-2026 гг

(будут правки)

Что сделано в 2025-2026 гг инициативной группой и многими другими неравнодушными жителями дома:

1. Люди сами бесчисленными обращениями в различные инстанции вернули горячую воду в краны, из которых три года текла холодная вода, а оплачивали за нее жильцы дома как за горячую. Посмотрите на цифры: стоимость 1 куб.м холодной воды 26,22 руб., горячей воды - 162,64 руб., дороже в 6,2 раза.


Пример. В рублях, стоимость услуг на 30.06.2025 по данным ЖКХ НСО
162,64 стоимость горячей воды
26,22 стоимость холодной воды
6,20 в 6,2 раза дороже

136,42 разница на 1 чел в мес на 1 м.куб
1364,20 переплата на 10 м.куб в месяц, т е на семью
16370,40 переплата на семью в год
1 637 040 переплата примерно на 100 квартир в год (в доме 150 квартир)

То есть, на 100 квартир в год переплата 1,6 млн. руб. И мы так жили три года. А где переплаченные деньги? Ни правление, ни председатель нам не ответят. У них все хорошо, они единодушно своими скупленными квартирами проголосовали за "отчет" председателя за 2025 год, где нет ни слова ни о горячей воде, ни об отоплении, и дружно принялись за распил денег 2026 года.


2. Жители дома сами бесчисленными обращениями в различные инстанции 20.01.2026 г. вернули тепло в квартиры нашего дома.

Напомню (особенно правлению, члены которого понятия не имеют, что дом замерзал в сорокоградусные морозы, напрашивается вопрос: "Где же они были этой зимой?").

- Суббота, 17 января 2026 года, батареи в квартире холодные, стояки еле тёплые, дом остывает, за окном -35. Грею квартиру калорифером, на кухне варю, пеку, чтобы только потеплее было. За отопление плачу четыре тысячи рублей в месяц. Норм. Следом два больничных - сроком на месяц.

- У меня вопрос к жильцам, тем кто голосует за действующее правление за их мошенническую деятельность за ваши деньги. И сейчас есть те, кто идут в суд, чтобы обвинить жильцов дома в том, что им хочется лучшей жизни в собственном доме. Вам хорошо сегодня, тепло? Одиннадцати градусов тепла хватает? Вам приятно каждый день заходить в ободранный подъезд, вам не жаль подаренных кому-то своих пенсионных или просто заработанных денег? Или вам всё равно? Или, быть может, вам платят? Скажите. Скажите честно, как есть. Никогда не пойму таких жителей.

- Продолжу по теплу, батареи остыли практически совсем. В пятницу 16 января звонила в обслуживающую компания, оставила заявку (третью за декабрь-январь). Мне сказали, что заявка будет отложена до понедельника, но потом пришел слесарь (в 22-30), он даже трогать батареи не стал, сказал, что они засорены и их надо было промывать. Но у батарей нет кранов, батареи с 1993 года, единая общедомовая система отопления. Начни их раскручивать (а там всё прикипело), они развалятся, уже сейчас все в дырах и заплатках. Но!!! Если менять батареи на новые, то их снова быстро забьёт, так как вся система засорена. Я не специалист в этой области, но даже я понимаю, что вопросом надо было заниматься заранее, всей системой отопления, по всему дому.

- Читаю в чате: если делать все по закону, то возможны три варианта решения проблемы если в сорокоградусный мороз (а сегодня воскресенье и за окном уже сорокет) батареи в квартире становятся холодными. Пишу комментарии на каждый из трех пунктов.
Первое, если фиксировать состояние батарей, вызывая ОСК, а там платно, станет в копеечку. Шило на мыло.
Второе, градусника нет и температуру я поддерживаю обогревательными приборами, разве что счета за электроэнергию приложить.
Третье, на обращение в ТСЖ, они дают ответы - "обращайтесь в ОСК (обслуживающую компанию)" или "мы вам уже отвечали".
Остаётся только самим с соседями объединяться и составлять акты. Только куда их потом. В общем нормальные законы у нас тут не работают.
Я бы за экспертов, которые бы исследовали и установили причины резкого охлаждения батарей и как это явление связано с последним капремонтом на чердаке. И тогда всему правлению - по полной, а голосовавшим за такой капремонт - нехороший осадок на долгое время.

- Чем больше и настоятельнее будет звонков в ОСК (пишут в чате), тем вероятнее, что они проведут обследование и примут меры. Дадут информацию в ТСЖ, хотя тем пофик. ОСК то понимают, что мы завалим жалобами все отвечающие за тепло органы.
- Надо работать с ОСК, нам нужен договор, который с ними заключён, чтобы понимать, что входит в их обязанности, а что в обязанности правления.

- Надо перестать их (правление) финансировать!!!

Подведу итог: на меня одну счета за отопление калорифером были по 1,8 тыс. руб. в месяц, кто-то платил больше. И что мы видим, в планах правления на 2026 год опять нет ни слова о вопросе тепла по дому, разве что опять через шабаш-сервис трубы в подвале заменить (за счет средств кап.ремонта!!!). А напомните, когда их там последний раз меняли, разве прошло гарантийных 30 лет?


3. И третье, самое важное - люди не дали им, этим ненасытным из правления, повышать тарифы. Не допустили, чтобы бабушка-пенсионерка из своей итак крохотной пенсии платила не 3 тыс. руб., а 5 тыс. руб. Уважаемое правление, она итак платит за коммунальные услуги, и вам в том числе, по 10 тыс. руб. в месяц из своей пенсии в 20 тыс. руб.

Мне говорит один пенсионер из нашего дома, ну что вы, что такое сейчас 3 тыс. руб.? Да, по 3 тыс. руб. мы платим и не задумываемся, что с дома это будет уже более 400 тыс. руб. в месяц, 800 тыс. руб. - за два месяца и т.д.. И это без учета взноса денег на кап.ремонт.

А как тратятся наши деньги? Вы сами все видели на собрании, слышали и видели отчет председателя: куда захочу, кому захочу, как захочу. Председатель уверен, что мы ему когда-то дали такое право.

Про остальные заслуги инициативной группы и многих жильцов дома тоже напишу, но позже. Может вы сами что-то добавите.