Ипотека равно Выкуп из крепостного права. Разбирае

В сети вирусится ролик: современная ипотека = крепостное право. Ирония в том, что цифры из 19 века один в один совпадают с нынешней льготной ипотекой.

В 1861 году. Царь отменил крепостное право. Крестьяне стали свободными, но без земли. Чтобы её получить, пришлось брать «кредит» у государства.

Условия — как под копирку с современной семейной ипотекой:
Первоначальный взнос: 20%. Крестьянин платил их сам помещику (либо отрабатывал).
Процентная ставка: 6% годовых. (Прямо как в нынешней Семейной (льготной) ипотеке).
Срок: 49 лет. Почти два поколения в долгах.

Главный обман: завышенная цена
Землю оценивали не по рынку, а «с потолка» — в 2 раза дороже, чем она стоила на самом деле.

Представьте, что вы покупаете квартиру.
Её реальная цена — 5 млн рублей.
Но вам её продают за 10 млн.
Вы берете её в ипотеку на 49 лет и по итогу выплачиваете государству 30 млн.
Итог: вы отдали 6 реальных стоимостей квартиры.

Из-за срока в 49 лет и процентов итоговая сумма выплат составляла 294% от суммы долга. Это и был тот самый «капкан», из которого было не выбраться.

Кому ушли деньги?
Помещикам. Государство сразу выдало им ценные бумаги (деньги), а крестьян сделало своими должниками. Платили всей деревней, сбежать от выплат было невозможно.

Чем всё закончилось?
Народ такой математики не выдержал. Начались бунты и революция 1905 года. Власти испугались и в 1907 году все долги пришлось просто списать. В итоге те, кто начал платить первыми, отдавали долг около 45 лет, а те, кто перешел на выкуп позже — меньше