Хочу добавить

Добрый день, соседи. Прочитала тут в чате сообщений за несколько дней. Хочу добавить.

Да, мы остановили правление, председателя и бывшего главного инженера, который сегодня снова полез "оказывать услуги" дому и его жителям, в вопросах проворачивания ими махинационных схем: по теплу, горячей воде и повышению тарифов. Но мы не остановили их в вопросах разбазаривания средств и в том числе средств со спецсчета на капитальный ремонт. Нас не научил предыдущий опыт:
- На чем же сработала психология правления ТСЖ? На том, что дело благое? Не требующее дополнительных денег с жителей дома? Беззатратный капремонт?

А то, что старые трубы заменены на ржавые, не предназначенные для использования в системе теплоснабжения, без сертификатов качества, без каких-либо гарантий. Через сколько лет использования они начнут рваться, как это было в 2025 году с "новыми" батареями в подъездах? Кстати, ждем информацию с судов по тому, как у нас был проведен капремонт системы отопления на чердаке. Тaтьянa, мы всегда ждем твоих сообщений.

И самое главное, правление и председатель сами себе и всем нам ХОЗЯЕВА в вопросах получения доходов от коммерческой деятельности: сколько получено и проведено на бумаге - мы видим (не видим по какой цене и за какие периоды). Мы не видим также сколько не проведено на бумаге и сколько денег казна дома не досчиталась в результате "правдивой деятельности" управленцев.

Читаю чат. Житель нашего дома, Кoнстaнтин, пишет про аптеки и кассы, которые ранее относились к муниципальной собственности и в 2025 году распроданы. Дополнительные выходы, которые они делают, должны согласовываться с собственниками, так как это является реконструкцией и должен быть проект с последующими регистрациями изменений. Также это влечет за собой использование придомовой территории, которая является общедомовой собственностью. Соответственно нужно проводить собрание собственников и согласовывать.

А замурованная дверь во втором подъезде в квартире №30, и выведенный выход из нее на улицу? Это ли не реконструкция дома? Кто-то из правления согласовал ее с собственниками дома?

Для принятия решения нужно 2/3 голосов собственников.

Любая вывеска, даже самая небольшая, указывающая, что в доме расположен магазин или офис коммерческой структуры, должна быть согласована с жильцами - собственниками квартир. Такое же согласие следует получать при размещении на домах рекламных вывесок и растяжек. А что самое главное - именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы.

У нас в отчете как председателя, так и правления, так и ревизионной комиссии за 2025 год - ни слова о доходах от коммерции (кроме итоговых сумм от аренды помещений, которые проверить невозможно): какие применяются расценки, с кем и когда согласованы, какими документами оформлено предоставление услуг?

Кто задумывался над тем, сколько может стоить рекламная вывеска на фасаде нашего дома? 450 000 рублей в месяц? А сколько собственников получает свою часть оплаты за ее размещение? Квартир в доме 150, соответственно, в среднем каждая квартира имеет право на выплату от рекламы 3 000 рублей в месяц.
А у нас такого рода услуги предоставляются на безвозмездной основе?.. Ответа нет, но вы голосовали "ЗА", товарищи заголосованты.


Причины "ЗА" голосовантов, тех людей, что голосуют за любое действие правления ТСЖ, неважно даже если оно противоправное. Пожалуйста, прочтите и отнесите честно себя к какой-то их этих категорий:

1. Не хотел/хотела обидеть председателя/члена правления ТСЖ.
2. Я жена председателя/члена правления ТСЖ.
3. Я был/была на службе правления ТСЖ.
4. Мне давали взятки и я должен/должна им.
5. Мы хорошие друзья/соседи.
6. Меня "надули".
7. Не могу ссорится с правлением ТСЖ, потому что боюсь их действий (могут быть последствия).
8. Я ошибся/ ошиблась.
9. Прошу оставить меня в покое и не задавать никаких вопросов.

И снова я обращаюсь к жителям, заголосовантам. Как так? Вы, взрослые люди, и ведетесь на лживые и пафосные лозунги правления: "В ближайшее время необходимо провести несколько важных голосований. Поэтому хочется, чтобы жители, не смотря на разногласия, действовали как одна команда. Только вместе мы сделаем наш Дом лучше"...

Да, задача инициативной группы - сменить это правление. И неправда, что у нее нет задач на будущее, так просто удобно заявлять главному управленцу, который периодически через председателя и чат-ботов проталкивает свою мысль в общедомовом чате. Есть, и они говорят об этом постоянно, просто кто-то (а это все члены правления и их жены) не желает об этом знать и слышать. А это простые вещи: получить доступ ко всем рабочим документам, которых у них нет и которые они достают с таким трудом. А будут документы, будет информация, то будет и аудиторская проверка. Будут результаты - будут приняты решения. А дальше, как уже говорилось многократно, будут обследования всех систем тепло-водо снабжения, вентиляции (а не монтаж видеокамер для наблюдения за соседями). Дальше будет спокойная ежедневная работа, которая и должна была бы быть, будь у нас другое правление.

Добавлю, обследования  с привлечением специалистов, а не шабаш-сервиса. И самое главное, будет обеспечена прозрачность деятельности правления ТСЖ, потому что оно (новое управление) будет состоять из нас, жителей дома, а не из трех-пяти семейств, которые за 15 лет прикипели к кормушке и власть которых сейчас вроде как узурпируют.