Нарушения продолжаются. Только факты

Нарушения продолжаются. Только факты и никаких эмоций

( в работе, ниже будут добавлены комментарии жителей, их боль и возмущения)



Еще раз доброе утро, соседи, день уже. Если бы я была на работе, то я бы тоже скучала. Шучу. По вторникам я не скучаю. Сегодня с утра думаю про происхождение слова "тварь".

Залезла в интернет. Да, слово "тварь" от глагола "творить" и со словом "творец" находится в ближайшем родстве. Доказательством этому является еще одно похожее слово "утварь"! Этимологи согласуются на том, что и слово "утварь" произошло от глагола "творить". И даже слово "творог" имеет такое же происхождение.

"Тварь"означает "изделие", "создание", то есть это результат деятельности творца.

Негативный оттенок это слово приобрело позднее. Второе значение слова "тварь" - презрительное, о недостойном, подлом человеке.

А теперь расскажу, почему я об этом подумала.

Ни собрание собственников, ни внушения, ни требования, ни обращения собственников помещений - никак не повлияли на самоуправство председателя нашего ТСЖ в вопросах хозяйствования и управления общедомовым имуществом. И речь даже не о самовольном расходовании наших общедомовых средств. "Творец" как творил, так и творит: самоуправно, бессовестно, безграмотно, без оповещений и без согласований с собственниками помещений.


Итак, что они (председатель, бывший главный инженер и правление) опять "натворили". События двух-трехнедельной давности, то есть свежие (24.04.2026 начаты первые работы).


1.  Под окнами дома со стороны улицы N организация АО *** на придомовой территории вырыли яму для прокладки труб (работы были согласованы с председателем ТСЖ). После того, как яма ими была засыпана, председатель ТСЖ с бывшим главным инженером (есть фотографии, когда он периодически находился на данной территории) самостоятельно наняли технику и ликвидировали отмостку дома и бетонный желоб для стока воды вдоль опорной стенки.

Без оповещения собственников, без согласования с ними данных работ. Ликвидация отмостки дома - это квалифицируется как разрушение дома и фасада, ликвидация желоба для стока воды - это прямое разрушение опорной стенки.

Вчера, 18.05.2026 г. в адрес председателя ТСЖ было направлено обращение с вопросом о том, когда будут восстановлены отмостка дома и желоб для стока  воды, и почему работы выполняются без ведома и согласия собственников помещений. В течение 10-ти дней ждем ответа. Под обращением подписались жители шести квартир.


2. Параллельно председателю был задан вопрос о том, когда он собирается провести озеленение территории нашего дома со стороны улицы N путем посадки деревьев вместо противозаконно уничтоженных ими деревьев ранее. Устно председатель на такие вопросы не отвечает, как ровно и в общедомовом чате.


3. Очень важный вопрос, на который пока что ни от председателя, ни от правления нет ответа. Довожу информацию до всех собственников помещений (в рамках нашего дружественного соседского чата конечно).

Правление ТСЖ без согласования с собственниками помещений многоквартирного дома организовало проведение работ по изменению фасада здания. В частности: вместо оконных проемов со стороны внешнего фасада дома оборудованы дверные проемы, изменился архитектурный облик многоквартирного дома, работы проведены без решения общего собрания собственников.

Собственникам не представлены: протокол общего собрания;  проектная документация; разрешения на переустройство, реконструкцию либо изменение фасада; согласования органов архитектуры и иных уполномоченных органов.

Фасад многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ. Вопросы изменения общего имущества могут решаться исключительно по решению общего собрания собственников в порядке статей 44–46 ЖК РФ.

Действия должностных лиц ТСЖ нарушают права собственников помещений, являются самовольными и могут содержать признаки нарушения жилищного, градостроительного и административного законодательства.

Кроме того, правление ТСЖ уклоняется от предоставления документов, подтверждающих законность проводимых работ, мнение собственников игнорируется; имеются опасения, что проводимые изменения могут затрагивать конструктивные элементы здания и создавать угрозу безопасности жителей.

Ранее жильцами направлялось обращение в правление ТСЖ, однако ответ не получен.


4. Да, в информационную систему ГИС ЖКХ действительно необходимо выкладывать бюллетени голосования членов ТСЖ. Наш "творец" - председатель, наверное, забыл это сделать, хотя ему уже не единожды напоминали многие члены товарищества.

Три недели прошло после голосования, а воз и ныне там: председатель врет, выкручивается, прячется. Впрочем, все как всегда.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в частности Постановлению Правительства № 743, которое регулирует порядок раскрытия информации управляющими организациями и товариществами собственников жилья, существует обязанность размещать определенную документацию в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

К таким документам относятся протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также бюллетени голосования, использовавшиеся при проведении общего собрания.

Это требование направлено на обеспечение прозрачности процесса принятия решений в управлении домом и защиту прав жильцов. Размещение бюллетеней позволяет каждому участнику убедиться в правильности подсчета голосов и легитимности принятых решений.

Таким образом, размещение бюллетеней голосования является обязательным требованием законодательства и способствует повышению доверия между жильцами и управляющей организацией или ТСЖ.

Нет бюллетеней -  нет и голосования.

Делаю вывод. Заметьте, привожу только факты, никаких эмоций, многим членам нашего правления и ревизионной комиссии не нравятся эмоции. Если есть чем, то думайте, анализируйте, делайте выводы. Доколе...


PS: Кстати, пришел ответ председателя на первый вопрос : "В ответ на ваше обращение сообщаем, что технику никто не нанимал и отмостку ни кто не разрушал"
Но отмостки нет, как нет и желоба для стока воды у опорной стенки. Остается только пожать плечами.