Машинский В.Л.
Записки специалиста по зеленому строительству и хозяйству
От студента до академика
Часть 5
Главное архитектурное управление г. Москвы
Отдел внешнего благоустройства и озеленения
1956-1958 гг.
Глава 1.
1. Переход на работу в отдел внешнего благоустройства ГлавАПУ гор. Москвы.
Особенностью этого периода было то, что он происходил во время вынужденного перерыва между моим первым этапом работы в тресте (1954-1956 гг.) и вторы этапом (1958-1961 гг.). Я был принят на работу в качестве архитектора отдела внешнего благоустройства и озеленения. Начальником отдела в то время был Лукинов (2) Владимир Дмитриевич, заместителем – Тололей Лев Яковлевич.
2. VI Всемирный фестиваль молодежи.
В 1957 году состоялся VI Всемирный фестиваль молодежи. В порядке подготовки к фестивалю отделом рассматривались и утверждались все проекты цветочного оформления города. Первостепенную роль в этом играла Мария Филимоновна Бердянцева, с которой я очень дружил, с ней и ее мужем, известным в то время изобретателем машин коммунальной техники Борисом Бердянцевым. Очень много внимания уделялось въездам в Москву. Наш отдел готовил проекты постановлений моего райисполкома по данному поводу.
В порядке подготовки фестиваля АПУ г. Москвы, отдел внешнего благоустройства, где я работал, административная инспекция выпустили 4 номера информационного бюллетеня. Во втором номере бюллетеня была напечатана моя заметка «О цветочном оформлении». См. приложение.
В 3 номере была напечатана моя заметка «Больше внимания уходу».
Принципиальное значение имела моя статья в 4 номере бюллетеня «Перспективное планирование зеленых насаждений в Москве. Эта статья вызвала определенный интерес. Она обсуждалась Фрунзенским райкомом КПСС г. Москвы и на техническом совете Академии коммунального хозяйства им. Памфилова.
3. Первый опыт разработки нормативно-методической литературы.
В соответствии с поручением Мосгорисполкома от 18 октября 1957 г. были разработаны «Временные технические условия по проектированию благоустройства, озеленения и инженерного оборудования новых жилых кварталов г. Москвы. В то время инженерная планировка, проезды и тротуары с автостоянками и хозяйственными площадками, подземные коммуникации, озеленение с детскими спортивными площадками входили в проект благоустройства и озеленения. См. приложение.
4. За время работы ГлавАПУ мною в журнале «Городское хозяйство Москвы» №6 за 1958 г. была опубликована статья «Пути снижения стоимости зеленого строительства». См. приложение.
И статья «Основные требования проекту благоустройства и озеленения жилых кварталов в новых районах в журнале «Городское хозяйство Москвы» №3 за 1959 год. См. приложение.
5. Какая группа населения самая скандальная.
Отдел внешнего благоустройства ГлавАПУ занимался не только озеленением, но и рекламой, декоративным оформлением зданий, монументальной пропагандой. Меня выдрали парторгом отдела. В связи с этими обязанностями мне приходилось входить в контакты с художниками, охранниками природы, сейчас их называют экологами, и собачниками – владельцами собак.
Надо сказать, что вся эта публика отличалась склочностью, скандальностью. В этом отношении наиболее отличались художники, которые кроме общей склочности и скандальности отличались стремлением подсидеть коллегу. Они кормились заказами, значительная часть из них проходила через наш отдел и готовы были не все, чтобы получить заказ. Мне приходилось участвовать в рассмотрении их кляуз друг на друга.
6. Как я невольно обидел архитектора Топуридзе.
Топуридзе – муж известной артистки Ирины Зеленой, был автором фонтана «Дружба народов» на ВДНХ. Как известно, там каждая республика, входящая в СССР, была представлена золоченой фигурой женщины.
В его присутствии зашел разговор о ВДНХ и я, не зная, что Топуридзе являлся автором этого фонтана, высказался, что мне не понравились позолоченные бабы. Он очень оскорбился.
7. Почему на Главном павильоне ВДНХ его шпиль венчается группой скульптур, изображающих казаков, хотя вначале там были колосья пшеницы.
Дело в том, что наиболее бдительные граждане усмотрели, что эти колосья образуют рисунок, напоминающий профиль Троцкого. Дирекция ВДНХ, не вступая в споры, от греха подальше, в одну ночь заменила колосья на казаков.
8. Чем не понравились школьные тетради с напечатанным там текстом стихотворения Пушкина о князе Олеге.
Появилась неплохая идея на школьных тетрадях печатать стихи Пушкина и других поэтов для того, чтобы дети с детских лет как-то приобщались к поэзии. Первой такой тетрадью была тетрадь с напечатанным там стихотворением Пушкина о князе Олеге и его встрече с Волхвом. Стихотворение сопровождалось картинкой. Бдительной товарищ Постышев, расстрелянный еще более бдительным вождем народов, с помощью лупы узрел в рисунке фашистскую свастику. У меня была такая тетрадь. Я ее вертел и так, и сяк, но, по-видимому, бдительности у меня не хватало и при всем воображении, мне не удалось найти хоть что-нибудь похожее на свастику. Как бы там ни было, а хорошая идея была загублена на корню.
Глава 2. О проекте парка перед домом правительства Кабардино-Балкарской АССР в Нальчике.
1. Во время работы в ГлавАПУ я получил частное предложение архитектора Артамонова принять участие в разработке дендрологической части проекта парка перед домом правительства Кабардино-Балкарской АССР в Нальчике. Примечательно, что Артамонов в основу планировки проектируемого объекта положил принцип золотого сечения. Все планировочные элементы территории были связаны между собой этим соотношением. Вся территория была разбита на 4 участка, каждый из которых изолировался друг от друга высокими живыми изгородями. Каждый участок имел свое планировочное решение. По существу проектировались 4 различных по планировке сада.
Мне Артамонов поставил задачу подобрать ассортимент так, чтобы высоты соотносились с планировочными элементами по золотому сечению. Этот проект был осуществлен в натуре. Так как я в то время был больше агрономом, чем проектировщиком, да еще с помощью Ковтуненко, который принял живейшее участие в этом проекте, на территорию объекта завезли метровый слой черноземной земли. В результате деревья быстро выросли.
Когда я через 10 лет приехал в командировку в Нальчик, деревья настолько выросли, что производили впечатление, что им уже 40-50 лет. Во время своего посещения я быстро понял свою ошибку. Высокие деревья и сплошные живые изгороди создавали замкнутые пространства, в которых в условиях жаркого лета в Нальчике полностью отсутствовало проветривание, и находиться там летом было почти невозможно. Местным специалистам пришлось убрать живые изгороди, чтобы создать возможность какого-то проветривания. Это была моя ошибка. Артамонов – архитектор. Я был обязан обратить его внимание на эту сторону дела. Подвело меня отсутствие опыта.
Кроме того проект не учитывал криминогенную обстановку в Нальчике. Когда заходило солнце, жители стремительно покидали парк
2. И у великого человека есть спина.
Артамонов считался крупным специалистом по возведению памятников Ленину. Занимаясь частной практикой, он специализировался именно на этом. По существу проект парка был приложением к памятнику Ленину. Во время согласования встал вопрос: как ставить памятник, лицом к обкому КПСС или спиной.
Особо развитые политически товарищи вдруг увидели в этом проблему. Начались споры. Наконец я сказал: «Даже у великих людей есть спина». С этим поставил точку в этом схоластическом споре. Ленина поставили спиной к обкому КПСС.
3. Зачем нам вяз туркестанский.
На партхозактиве первый секретарь обкома КПСС Мальбахов вдруг обрушился на меня за то, что в проекте в качестве одной из пород предполагалось использовать вяз туркестанский, когда в Нальчике полно местных пород. Пришлось идти к Мальбахову и объяснять, что вяз туркестанский вполне местная порода. Он принес мне свои извинения. Но я ему сказал: «Поносил меня всенародно, а извиняетесь келейно», и попросил, чтобы он о своей ошибке объявил на планерке, на которой обычно присутствовали все руководители города. Иначе мне не дадут работать.
4. Возобновление знакомства с Изабеллой Захаровной Мисюрой.
При разработке проекта парка в Нальчике мне пришлось туда выехать. Я уже писал, что в свою первую командировку я познакомился с Изабеллой Захаровной. Между нами завязалась переписка, но с течением времени из-за моей большой нагрузки она прекратилась. Когда я снова приехал в Нальчик, то вспомнил о ее существовании. К этому времени она уже ушла из совхоза и работала в местной проектной организации. Изабелла Захаровна о моем существовании тоже не забывала. Тем более что мне понадобилась ее техническая помощь в выполнении проекта.
После моего возвращения в Москву наша переписка возобновилась и приняла оживленный характер. Этому способствовало то обстоятельство, что моя загрузка в ГлавАПУ по работе была в разы менее интенсивной, чем в тресте.
В тресте мой рабочий режим не давал мне возможности нормально ухаживать за девушкой. Только соберешься назначить девушке свидание, как что-то загорается в питомнике и мне надо туда срочно ехать. Кроме того в тресте я был большой начальник, молодой, в меру симпатичный, холостой. Работающие со мной дамы строго следили за мной и по возможности препятствовали мне выделить кого-либо из них. Работая в ГлавАПУ, я утерял одно из важнейших мужских качеств, привлекающих дам, перестал быть большим начальником.
5. Как я ставил Изабеллу Захаровну на правильную дорогу.
Я и она, как моя девушка, были приглашены на свадьбу нашего друга – директора совхоза «Декоративное садоводство» в Нальчике Шогенова Коммунара Шагировича.
По кабардинским обычаям женщины на свадьбе пируют отдельно от мужчин. Исключение было сделано для Изабеллы Захаровны, как украинке и моей подруге.
Тамада заставил присутствующих налить по полному стакану водки и выпить за здоровье и счастье новобрачных. Я посоветовал Изабелле Захаровне отпить немного и стакан отставить. Но она была человеком добросовестным и уже тогда стремилась показать свою независимость. Взяла и выпила весь стакан. Конечно, ей стало плохо. На машине ехать домой отказалась. Пришлось идти домой пешком. Это примерно 3 км.
Вышли мы с ней на дорогу. Вдруг она взбунтовалась, повернула в другую сторону от города и собралась туда идти. Меня она обвинила, что я хочу завезти ее куда-то не туда. Мне было обидно идти неизвестно куда. После свадьбы мне тоже хотелось добраться до гостиницы и лечь в постель.
Тогда взял, повертел ее, потом поставил лицом к городу и сказал, черт с тобой. Идем, куда хочешь. Она шла и склочилась со мной всю дорогу, но я благополучно привел ее домой. Она жила в парке. Сдал будущей теще и отправился в гостиницу.
6. Приезд Изабеллы Захаровны в Москву на VI фестиваль молодежи и наша свадьба.
По возвращении в Москву наша переписка продолжалась. В одном из писем я не нашел ничего более оригинального, как предложить ей приехать на VI международный фестиваль и выйти за меня замуж.
Когда она приехала, мы подали с ней заявление в ЗАГС. Это было в конце июля 1957 г. У нас был месяц на раздумье. 7 августа у Изабеллы Захаровны кончался отпуск, и она должна была возвращаться в Нальчик. Я не хотел портить день своего рождения в августе и попросил назначить день регистрации 5 августа.
Однако 5 августа у меня выдался хлопотливый день в связи с фестивалем и я, честно говоря, забыл, что у меня на этот день назначена свадьба. Вернее, я забыл, что день 5 августа уже наступил. Спохватился, когда пришел домой и встретил разъяренную маму и печальную невесту. На следующий день мы отправились в ЗАГС.
Во избежание случайностей меня конвоировали Мария Филимоновна Бердянцева и Лева Афанасьев, мои коллеги по работе в отделе внешнего благоустройства. С трудом мы уговорили заведующую ЗАГСом совершить бракосочетание. В момент, когда она ставила печать, раздался удар грома. Холостяк женился!
7. Как я спасался от чужой невесты.
Обычно, когда герои какого-либо повествования или действующие лица женятся, то роман или повесть, как правило, заканчивается, так как нормальная семейная жизнь, как правило, не интересна.
Прошло несколько лет. У нас родилась дочка Люсенька. Когда ей было 5-6 лет, мы втроем поехали в отпуск в Ленинград. Когда мы проходили по Невскому у Аничкова моста мои дамы разругались. Изабелла пыталась обратить внимание дочки на красоту клодтовских коней на мосту, но Люсеньке понадобился шарик на резинке. Наконец я встретил продавщицу этих шариков, и желание дочки иметь такой шарик было удовлетворено.
В эту поездку мы потерями свидетельство о рождении дочери. По возвращении в Москву я отправился в ЗАГС получить дубликат свидетельства. Без долгих хлопот мне выдали дубликат. Когда я выходил из ЗАГСа, навстречу мне попалась свадьба. Без всякой задней мысли я подмигнул невесте. Вдруг невеста бросает жениха и устремляется ко мне. Я от нее, она ко мне. Через какое-то мгновение жених видит, что невеста уходит куда-то в сторону, устремляется за ней. Еще через мгновение гости присоединяются к нему. Я вижу, что вся эта компания, следуя за невестой, стремительно приближается ко мне. Я ускоряю шаг и почти бегом выбегаю из ЗАГСа и бегу на общественную остановку. Предоставляю читателю дать объяснение происходящему и додумать, чем это завершилось.
______________;
0-5-1
Информационный бюллетень № 2 за 1957 г.
О ЦВЕТОЧНОМ ОФОРМЛЕНИИ
В настоящее время очень остро встала проблема получения исходного IIОСАДОЧНОГО МАТЕРИАЛА цветочных растений для праздничного оформления и выращивания на срез.
Оранжерейно-цветочные хозяйства столицы работают с предельной нагрузкой и все-таки не полностью обеспечивают нужды города.
Наибольшую трудность испытывают районные жилищные Управления, учреждения и предприятия, а также районные конторы зеленого строительства, не имеющие своих оранжерей.
Например, Жилищному Управлению Сокольнического района не хватает 120 тыс. штук рассады; Конторе зеленого строительства Железнодорожного района также не хватает до настоящего времени сеянцев георгин – 24 тыс. штук, флокса Друммонди 6 тыс. штук и канн – 1200 штук, необходимых для выполнения плана цветочного оформления района. Такое же положение и в ряде других районов г. Москвы.
В качестве одного из путей решения этой проблемы является широкое использование посевов цветочных растений НЕПОСРЕДСТВЕННО В ГРУНТ.
К числу таких растений относятся: АЛИССУМ, АДОНИС, ГОДЕЦИЯ, ГОРОШЕК ДУШИСТЫЙ, КАЛЕНДУЛА, МАК, НИГЕЛЛА, РЕЗЕДА, ЭШШОЛЬЦИЯ.
Эти культуры можно сеять в конце апреля, начале мая, так как они переносят легкие заморозки.
Некоторые летники, такие как ИБЕРИС, ЛИНАРИЯ, ЛУПИЯ, НАСТУРЦИЯ, ЦЕНТАУРЕЯ и т.д. сеются в более поздние сроки со второй половины мая.
Сейчас необходимо принять срочные меры к изысканию этого посевного материала и внести соответствующие изменения и дополнения в планы цветочного оформления города.
Очень важно не упустить сроки посевов летников, так как в противном случае высеянные летники не будут цвести.
В. Машинский
архитектор Отдела
внешнего благоустройства и
озеленения г. Москвы
;
______________
0-5-2
Информационный бюллетень № 3 за 1957 г.
ПОВЫСИТЬ ВНИМАНИЕ К УХОДУ
ЗА ЗЕЛЕНЫМИ НАСАЖДЕНИЯМИ
За последние годы в Москве на территории города наблюдается значительная гибель крупномерных деревьев. Часть из них погибла из-за крайне неблагоприятных условий, в которые они попали после посадки, другая часть пострадала зимой в результате резких колебаний температуры воздуха, третья часть деревьев погибла в связи с низким качеством примененной агротехники посадки и ухода. Эти деревья портят зеленое убранство города, придавая улицам мрачный вид. Для примера достаточно упомянуть о Новом Калужском шоссе, Воробьевском шоссе, подходах к МГУ, ул. Чехова, Пушкинской площади. Эти примеры можно легко умножить.
В настоящее время необходимо взять погибшие деревья на учет и убрать их с площадей и улиц Москвы. Эту работу необходимо закончить к фестивалю. Лучше иметь пропуски в посадках, чем сухие погибшие растения с голыми ветвями.
Кроме окончательно погибших деревьев, стоящих сейчас без листьев, большой удельный вес занимают деревья с ослабленным развитием, которые тоже резко снижают декоративный эффект насаждений города.
Необходимо обратить особое внимание на уход за этими посадками. В качестве основных мер ухода за ними можно рекомендовать ОБИЛЬНЫЙ ПОЛИВ, ПОДКОРМКУ МИНЕРАЛЬНЫМИ УДОБРЕНИЯМИ, РЫХЛЕНИЕ И ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ МУЛЬЧИРОВАНИЕ. Очень важно не ослаблять борьбу с болезнями и вредителями растений. В этом году создались благополучные условия для развития ряда вредителей, особенно – тли. Запоздание с профилактическими мерами борьбы с болезнями и вредителями может привести к тому, что растения будут иметь неприятный вид, потеряв в значительной степени свою декоративность.
Озеленителям столицы сейчас предстоит провести большую работу по приведению в порядок зеленых насаждений с тем, чтобы во время фестиваля они явились бы украшением наших площадей и улиц, а не наоборот.
В. Машинский
архитектор сектора городского озеленения
;
______________
Приложение 0-5-3
Информационный бюллетень № 4 за 1957 г.
ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ в г. МОСКВЕ
Зеленые насаждения органически входят в систему благоустройства города. Они выполняют важные санитарно-гигиенические функции, очищая городской воздух от пыли и газов, улучшают тепловой режим в городе, значительно смягчая температуру и повышая относительную влажность воздуха.
Зеленые насаждения приглушают уличный шум, защищают от неблагоприятных ветров. Кроме того, зеленые насаждения играет большую декоративно-планировочную роль, а также создают условия для наиболее полного отдыха человека и восстановления его работоспособности.
При этом надо учитывать, что разного типа зеленые насаждения по-разному выполняют эти функции. Например, если в крупном парковом массиве создаются условия для всех видов отдыха, то в садах виды отдыха представлены в более свернутом виде, а скверы служат в основном для кратковременного отдыха и не рассчитаны на длительное пребывание посетителя.
Санитарно-гигиенические функции выполняют крупные зеленые массивы, мелкие группы насаждений не оказывают серьезного воздействия на микроклиматические условия города.
Эти функциональные особенности каждого типа зеленых насаждений необходимо учитывать при проектировании и строительстве зеленых насаждений.
Нельзя строить систему озеленения города только путем создания скверов и бульваров, не создавая садов, парков и, наоборот, нельзя строить только сады и парки, не производя в то же время внутриквартального озеленения.
Между тем, в озеленении г. Москвы в последнее время наметилась определенная односторонность.
Преобладающее значение имеет внутриквартальное озеленение и строительство скверов и бульваров, имеющих, как правило, небольшую площадь, а строительству крупных парков и садов не уделяется должного внимания. В последние годы не было создано ни одного ПКиО, или сада городского значения.
Совет Министров СССР, своим постановлением № 3181 «О развитии парков в городе Москве» постановил в течение 1948-1955 годов:
а/ расширить существующие парки с 909 га в 1948 году до 4435 га в 1955 году за счет освоения и благоустройства прилегающих к паркам территорий с зелеными насаждениями в 3096 га и за счет свободных земельных участков общей площадью в 430 га;
б/ создать новые парки на свободных земельных участках общей площадью 955 га;
в/ запретить в дальнейшем размещение на территории парков пригородной зоны Москвы каких-либо предприятий, учреждений и организаций.
Моссовет, в свою очередь, в развитие этого постановления, принял развернутое решение № 52/6 от 14 октября 1948 года. Однако это постановление и решение Моссовета в значительной своей части осталось невыполненным.
Москва до настоящего времени не имеет утвержденного перспективного плана озеленения.
«Схема озеленения на 1955-56-57 гг. и. на 1958-1960 гг.», разработанная мастерской №1 института Генплана г.Москвы имеет серьезные недостатки, заставляющие поставить вопрос о ее переработке.
Эти недостатки следующие:
1. Из 114 объектов, указанных в списках озеленяемых объектов, 52 объекта имеют площадь от 1 да 2,0 га – 18 объектов имеют площадь до 10 га и 10 объектов имеют площадь от 10 до 30 га.
В связи с тем, что строительство крупных парков не производится, отмечается все возрастающая перегруженность старых парков.
В ЦПКиО им.Горького в выходные дни бывает до 1,5-2,0 тыс. чел. на 1 га территории.
Такова же картина в других парках.
Это обстоятельство не дает возможности полностью организовать отдых населения и в то же время вызывает все усиливающийся процесс гибели существующих парковых насаждений, которые представляют наибольшую декоративную ценность и могли бы еще служить несколько десятилетий.
2. За основную единицу проектирования в схеме берется административный район, хотя большинство этих районов имеет сильно вытянутую форму и состоят из совершенно различных частей, имеющих большие колебания в обеспеченности проживающего населения зелеными насаждениями. Например, Щербаковский район в центре совершенно не обеспечен зелеными насаждениями, в то же время как периферийная его часть имеет высокую обеспеченность зелеными насаждениями.
Создавшееся положение с районами требует выделения административно-планировочных микрорайонов в пределах каждого района, с характеристикой каждого микрорайона: его конкретной обеспеченности зелеными насаждениями, плотности застройки, плотности населения на 1 га, возможности проведения озеленения, т.е. наличие свободных территорий и т.д.
В этой связи становится ясно, что нельзя для Москвы ограничиваться одной общей нормой озеленения, необходимо ее дифференцировать для групп планировочных микрорайонов, обладающих сходными возможностями для зеленого строительства и одинаковой обеспеченностью зелеными насаждениями.
3. Схема озеленения построена в отрыве от жилого строительства и совершенно не учитывает районов его размещения. Нельзя строить систему озеленения в отрыве от развития пригородной зоны.
Между тем, в «Схеме озеленения» даже не упоминается об этой необходимости. Таковы наиболее существенные недостатки этого документа; однако, он является единственным документом, планирующим озеленение на перспективу.
В настоящее время возникла реальная возможность повысить обеспеченность зелеными насаждениями населения г. Москвы.
В течение VI пятилетки в Москве, согласно решения Моссовета № 26/2-а от 17/V-57 г., учитывая задел на 1961 год должно быть размещено 14755 тыс. м2 жилой площади.
Распределение строительства по разным районам города видно из следующей таблицы.
Таблица № 1.
РАСПРЕ ДЕЛЕШЕ ЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В 1956-1960 гг. ПО РАЙОНАМ ЗАСТРОЙКИ.
Наименование районов застройки Единица измерения Объем % к общему итогу
1. Набережные р.р. Москвы и Яузы тыс. м2 954,5 6,2
2. Магистрали и основные улицы -“- 3493,5 23,6
3. Районы массовой застройки в сложившейся части города -“- 2753 18,6
4. Отдельные участки в разных
районах города -“- 1279,0 8,6
5. Районы массового строительства на новых территориях города -“- 5675,2 38,4
6. Город-спутник (пригородные
отдельные участки) -“- 500 4,6
Итого: 14755,0 100,0
Из этой таблицы видно, что значительная часть нового жилого строительства размещается на новых территориях города, где имеются все возможности обеспечить новые жилые районы всеми видами зеленых насаждений в необходимых размерах.
Однако строительство намеченных по проектам садов и парков систематически откладывается, а земли, намеченные под эти цели, застраиваются домами и сооружениями. Примером может служить юго-западный район столицы, который служит основным резервом развития города. По плану на текущее десятилетие в районе предусмотрено размещение более 2,0 млн. м2 жилой площади. Население этого района должно составить 350 тыс. чел. В связи с этим ясна необходимость уже сейчас заложить в юго-западном районе крупные парковые массивы.
В таблице № 2 приведены проектные предложения по организации парков в этом районе столицы, площадь которого должна достигнуть 1300 га.
Таблица № 2.
ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ ПАРКОВЫХ
МАССИВОВ В ЮГО-ЗАПАДНОМ РАЙОНЕ г. МОСКВЫ
№ п/п Наименование объектов Площадь в га
Всего В том числе 1-я очередь строительства
1. Парк в центральной части юго-западного района 450 300
2. Парк у памятника Великой отечественной войны (1941-1945 гг.) на Поклонной горе 120 120
3. Парк-музей-заповедник 80 35
4. Парк на р. Сетунь 270 190
5. Парк на р. Раменке 300 120
6. Районный парк «Фили» 35 35
7. Парк Ленинского района 45 -
Всего: 1300 800
В настоящее время в этом районе уже построено свыше 330 т. м2 жилой площади, но строительство парков еще не начато, хотя значительная часть территорий, намеченных под парки, может быть использована для паркового строительства немедленно.
Такое же положение имеется в ряде сложившихся районов города.
По генеральному плану реконструкции Москвы, принятому правительством в 1935 году, было намечено создание большого зеленого массива в Марьиной Роще, однако сейчас этот район интенсивно застраивается зданиями и сооружениями.
Другим примером необдуманной застройки является сад «Эрмитаж», площадь которого за последние годы значительно уменьшилась, хотя район его расположения крайне беден зелеными насаждениями.
Все это приводит к тому, что в районах нового строительства население будет испытывать недостаток зеленых насаждений, что неизбежно скажется на состоянии здоровья трудящихся и их работоспособности.
Темпы зеленого строительства отстают от темпов жилого строительства.
По нормам, разработанным Академией архитектуры СССР, минимальная норма на 1 жителя зеленых насаждений общественного пользования равна 15 м2. Проектная норма жилой площади на 1 жителя принята для Москвы равной 9 м2.
Соотношение между жилой площадью и площадью зеленых насаждений общественного пользования равна 1:1,66, т.е. на 1 м2 жилой площади должно быть создано 1,66 м2 насаждений общественного пользования (парков, садов, бульваров, садов) за 1955-1956 гг. построено 2435 тыс. м2 жилой площади. За это же время создано округленно 247 га (2470 тыс. м2) зеленых насаждений общественного пользования, т.е. соотношение между жилой площадью и площадью зеленых насаждений составило 1:1. Эти соотношения между жилой площадью и зелеными насаждениями, построенными в 1955-56 гг., видно из следующей таблицы.
Таблица № 3.
СООТНОШЕНИЕ МЕЖДУ РОСТОМ ЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И СОЗДАНИЕМ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ В г. МОСКВЕ
ЗА 1955-1956 г.г.
Наименование показателей
1. Минимальная санитарная норма
зеленых насаждений общего пользования 15 м2 на 1 жителя
2. Проектная норма жилой площади 9 м2 -"-
3. Отношение площади зеленых насаждений к жилой площади 1,66:1
4. Построено в 1955-1956 г.г. новой жил. площади 2435 тыс. м2
5. -"- -"- зел. насажд. 2470 тыс. м2
6. Отношение площади зеленых насаждений к жилой площади постр.
за 1955-56 гг. 1:1
7. Обеспеченность районов г.Москвы зелеными насаждениями в 1954 г. 8,1 м2
8. Прирост зеленых насаждений за 1955-1956 г.г. 0,5 м2
По категориям насаждений, прирост зеленых насаждений распределяется следующим образом:
Таблица № 4.
ПЛОЩАДЬ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ,
СОЗДАННЫХ УПРАВЛЕНИЕМ ОЗЕЛЕНЕНИЯ И К.З.С. РАЙОНОВ
В 1955-1956 гг.
Наименование объектов Един. измерения 1955-1956 г.г. Прирост зеленых насаждений в пересчете на 1 жителя в м2
Управление Озеленения Районные конторы зеленого стр-ва Всего
Скверы га 14,33 20,8 35,13 0,072
Сады -"- 47,30 - 47,30 0,09
Бульвары -"- 36,35 - 36,35 0,075
Парки -"- 9,70 - 9,70 0,02
Подходы к ВСХВ -"- 10,52 - 10,52 0,06
Подходы к МГУ -"- 0,80 - 0,80
Подходы к Лужникам -"- 17,62 - 17,62
Лужники -"- 73,0 - 73,0 0,15
Прочие -"- 16,50 - 16,50 0,033
Итого: -"- 266,12 20,8 246,92 0,50
Протяженность улиц км 4,15 154,00 158,15 0,03 м
Из анализа этой таблицы видно резкое отставание со строительством парков и садов.
Очень мало уделяется внимания сохранению уже существующих зеленых насаждений.
В ряде случаев идет неоправданная вырубка их под предлогом необходимости вести на этом месте жилое и гражданское строительство. По данным Инспекции по охране зеленых насаждений Управления озеленения г.Москвы объем вырубок и пересадок составил:
Таблица № 5.
ОБЪЕМ ВЫРУБОК И ПЕРЕСАДОК ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ,
В СВЯЗИ С НОВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Год Вырублено деревьев в шт. Пересажено деревьев в шт. Всего деревьев в шт. Площадь вырубл. деревьев считая 100 шт/га Пересажено кустарников в шт. Площадь пересаж. кустарников, считая по 4000 к.
1955 3100 3865 6965 17,43 16630 4,15
1956 1796 10569 12365 30,91 20224 5,0
на 20/V 1957 г. 962 5490 6452 16,11 7586 1,89
Всего: 5858 19924 25782 64,45 64440 11,11
Эти данные показывают нарастающий объем вырубок, которые по площади составляют 26,1% от прироста зеленых насаждений. Следует отметить, что пересаженные деревья в большинстве случаев погибают, так как представляют из себя полновозрастные насаждения, плохо переносящие пересадку.
Причем, в ряде случаев эта вырубка неоправданна. Так, например, в Щербаковском районе площадь зеленых насаждений уменьшилась за 1956 г. на 9,55 га за счет уменьшения Леоновской рощи в связи со строительством больницы и других сооружений ВСХВ, хотя для них можно было бы найти участки, свободные от зеленых насаждений.
Такое же положение в ряде других районов столицы.
В результате подобной практики, общая площадь зеленых насаждений общего пользования, находящихся в ведении районных контор за 1956 г., несмотря на проводимые озеленительные работы, не только не увеличилась, а даже уменьшилась, согласно данным Управления Озеленения (форма статуправления № 18) на 1,54 га.
На основании вышесказанного, можно сделать следующие основные выводы:
1. Отсутствие твердого перспективного плана озеленения гор. Москвы, разработанного с учетом размещения существующей зелени, типа застройки, плотности населения, наличия свободных площадей, нового жилого строительства, развития пригородной зоны и т.д. ведет к штурмовщине, не дает возможности заблаговременно готовить участки под озеленение, что, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость строительства и ухудшает качество работ.
2. Существующая в последние годы практика в зеленом строительстве – создание мелких зеленых объектов (скверы, бульвары, озелененные площадки) без строительства крупных садово-парковых массивов не решает серьезно проблемы улучшения санитарно-гигиенической обстановки в городе и улучшения условий отдыха трудящихся столицы. Эту проблему в полной мере может решить только сочетание строительства скверов, бульваров, озелененных площадок и т.д. с внутриквартальным озеленением и созданием крупных садово-парковых массивов.
3. Весьма тревожным фактом является усиление вырубок существующих зеленых насаждений на территориях, отводимых под новое жилое и гражданское строительство, причем в ряде случаев, эти вырубки не оправданы. Инспекция Управления Озеленения не ведет в должной мере борьбы за сохранность зеленых насаждений, за качество озеленительных работ.
4. Московскому Городскому Совету Депутатов Трудящихся необходимо в самое короткое время рассмотреть вопрос о состоянии дела зеленого строительства и принять срочные меры по выправлению положении.
В. МАШИНСКИЙ
Архитектор Отдела Внешнего
благоустройства и озеленения.
;
______________
0-5-4
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСГОРИСПОЛКОМА
ВРЕМЕННЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
по проектированию благоустройства, озеленения и
инженерного оборудования новых жилых кварталов
г. Москвы.
1958 г.
;
«Временные технические условия по проектированию благоустройства, озеленения и инженерного оборудования новых жилых кварталов г.Москвы» составлены в соответствии с поручением Мосгорисполкома от 18 декабря 1957 года Архитектурно-планировочным Управлением г.Москвы по материалам Отдела внешнего благоустройства и озеленения АПУ г.Москвы, института «Моспроект», института Генплана и САКБ с учетом замечаний Отдела инженерной планировки и транспорта, Экспортно-технического отдела, Отдела подземных со¬оружений АПУ г.Москвы, Управления озеленения г.Москвы и Управления капитального строительства Мосгорисполкома.
Временные технические условия состоят из следующих разделов:
1. Общая часть.
2. Проезды и тротуары.
3. Автостоянки.
4. Хозяйственные площадки.
5. Инженерная планировка.
6. Подземные коммуникации.
7. Озеленение с детскими и спортивными площадками.
8. Приложения.
Временные технические условия составлены в дополнение к действующим нормам и техническим условиям и распространяются на проектирование вновь строящихся жилых кварталов массовой жилищной застройки в г.Москве. В.Т.У. содержат решения по вопросам, не нашедшим должного отражения в действующих нормативных материалах и имеют целью обеспечить наиболее целесообразные и экономичные проектные решения благоустройства и озеленения кварталов массовой застройки.
Настоящие В.Т.У. являются обязательным руководящим материалом для всех проектных организаций, проектирующих кварталы массовой жилой застройки в г.Москве и пригородной зоне. За осуществлением работ по внутриквартальному благоустройству и озеленению устанавливается авторский надзор. Приемка скрытых работ оформляется специальным актом.
;
Проект
«ВРЕМЕННЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ БЛАГОУСТРОЙСТВА, ОЗЕЛЕНЕНИЯ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ НОВЫХ ЖИЛЫХ КВАРТАЛОВ
г. МОСКВЫ».
I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ.
§ 1. Проект застройки, благоустройства и озеленения жилого квартала разрабатывается, как правило, на основе утвержденного проекта детальной планировки жилого района или магистрали.
§ 2. Под внутриквартальной территорией понимается часть территории жилого района города, ограниченная красными линиями городских проездов.
§3. Архитектурно-планировочное решение элементов благоустройства жилого квартала должно создавать условия для удобного проживания и обслуживания населения, обеспечивать применение наиболее прогрессивных, экономичных приемов застройки, обеспечивающих снижение стоимости жилого строительства.
§ 4. Проект благоустройства и озеленение квартала должен предусматривать проведение вертикальной планировки территории, укладку сетей подземных коммуникаций и устройство проездов, тротуаров, хозяйственных площадок, площадок для стоянок автомобилей, разъездов для автомашин и озеленение территории с устройством детских, спортивных площадок и площадок отдыха взрослого населения.
§ 5. Устройство цветников, а также стоимость оборудования детских, спортивных и хозяйственных площадок в расчет средств, выделяемых на капитальное строительство, не включаются.
§ 6. Основные элементы, составляющие внутриквартальную территорию, распределяются по следующим показателям:
№ п/п Назначение элементов квартала Для 5-этажной застройки при плотности застройки 4500 м2/га Для 8- этажной застройки при плотности застройки 6500 м2/га Для смешанной застройки при плотности застройки 5500 м2/га
1. Жилая застройка с учетом габаритов зданий и отмостка 25-27% 18-20% 23-25%
2. Детские учреждения с участками 5-7% 9-12% 7-10%
3. Внутриквартальные асфальтированные проезды 6-8% 5-7% 6-7%
4. Внутриквартальные тротуары 3-5% 2-4% 2-4%
5. Хоздворы и автостоянки 1-2% 1-2% 1-2%
6. Озелененные площадки*) 51-60% 65-66% 52-61%
Итого: 100% 100% 100%
*) Детские и спортивные площадки входят в расчетную площадь озеленения.
II. ПРОЕЗДЫ И ТРОТУАРЫ.
§ 7. Внутриквартальные проезды и тротуары должны обеспечивать удобный подъезд и подход к зданиям и сооружениям, а также связь с городскими проездами.
§ 8 Протяженность внутриквартальных проездов должна быть минимальной.
§ 9. Планировка внутриквартальных проездов не должна создавать условий, благоприятствующих транзитному движению автотранспорта через квартал. В этих целях трассы внутриквартальных проездов желательно проектировать тупиковыми.
§ 10. Сеть внутриквартальных проездов должна быть запроектирована с учетом использования их для движения транспорта на период строительства квартала.
Примечание: Расстояние от фасада строящегося дома до ближайшего борта проезда должно быть: при 4-5 этажной застройке не менее 6-8 м., а при 8-10 этажной застройке – 10-12 м, необходимых для прокладки между домом и проездом рельсового пути башенного крана и противопожарных мероприятий.
§ 11. Внутриквартальные проезды для подъезда к жилым домам, обслуживающим зданиям и хозплошадкам надлежит проектировать, как правило, с одной полосой движения шириной 3,5 м и односторонним тротуаром. Для случаев двухполосного движения ширину проездов принимать 5,5 м.
§ 12. Для проезда к зданиям общественного назначения и встроенным торговым помещениям, в случае необходимости, предусматриваются местные уширения размером не менее 12х4,5 м.
§ 13. Радиусы закруглений следует принимать по внутреннему борту проездов при ширине 3,5 м но. менее 8 м, при ширине проездов 5,5 не менее 6 м.
§ 14. На поворотах проездов и тротуаров, где возможен проезд пожарных машин, необходимо соблюдать условия, чтобы в пределах радиуса 14 м с внешней стороны проезда не было деревьев, столбов, фонарей и пр. препятствий.
§ 15. Для разъезда встречных машин в квартале следует предусматривать через каждые 120-150 м разъездные площадки размером 6х12 м.
§16. В конце тупиковых однополосных проездов для разворота автомашин, разъезда встроенных автомашин, а также для кратковременных стоянок устраиваются кольцевые объезды радиусом в 8,0-10,0 м по оси проезда или площадки размером 12,0х12,0 м.
§ 17. Въезды в квартале располагаются на реже, чем через 150 м, с улиц с местным движением. Устройство въездов в квартал со стороны, ограниченной магистралью общегородского назначения, не рекомендуется.
§ 18. Входы в квартал должны быть на расстоянии друг от друга не более 80 метров.
§ 19. Пешеходное движение внутри квартала, как правило, обеспечивается тротуарами, а также грунто-щебеночными дорожками, проложенными через участки зеленых насаждений.
§ 20. Для выхода из квартала в направлении остановочных пунктов общественного транспорта, предусматриваются пешеходные дорожки с твердым покрытием, трассируемые по наикратчайшим направлениям.
§ 21. Ширина внутриквартальных тротуаров должна составлять 1,5 метра.
При наличии встроенных магазинов или других общественных помещений разрешается увеличивать ширину тротуара у зданий до 2,25-3,0 метра.
§ 22. Тротуары на внутриквартальных проездах устраиваются только со стороны входов в здания.
§ 23. Бортовое обрамление допускается только вдоль проезжих частей, Обрамление отмосток и газонов в целях экономии исключается.
§ 24. Борты для обрамления проезжих частей принимаются бетонные сечением 30х15 см или 30х10 см /бетон марки 300/ на бетонной подушке из тощего бетона /бетон марки - 100/.
§ 25. Конструкция тротуаров рекомендуется следующая: покрытие из литого асфальта слоем в 2,5 см на основании из кирпичного щебня толщиной в 10 см или из известкового щебня толщиной в 8 см, или котельного шлака толщиной 15 см.
В случае возможности применения механизации, (укатки) покрытие тротуаров рекомендуется из песчаного асфальта слоем в 2,5 см (см. Т.У.).
§ 26. Конструкция проезжих частей рекомендуется следующая: покрытие из песчаного асфальта слоем в 3,5 см, на основании из кирпичного щебня толщиной 14 см или известкового щебня толщиной 12 см и песчаной подушки слоем от 0 до 15 см в зависимости от подстилающих грунтов (см. Т.У.).
§ 27. Поперечное сечение тротуаров и проезжих частей, как правило, принимается односкатным с поперечным уклоном в 1-2%.
§ 28. Основные поперечные профили внутриквартальных проездов рекомендуется проектировать по типам, приведенным в приложении № 1.
III. АВТОМОБИЛЬНЫЕ СТОЯНКИ.
§ 29. В жилых кварталах предусматриваются открытые площадки для кратковременных стоянок автомобилей.
§ 30. Выбор места автостоянок производится с соблюдением следующих условий:
а) удобного въезда на стоянку и отъезда с нее;
б) возможности маневрирования и разворота автомобилей;
в) обеспечения безопасности пешеходного движения.
§ 31. Стоянки следует размещать вдоль основных проездов с местным уширением из расчета 20 м2 на 1 автомашину.
§ 32. Автостоянки должны быть удалены от физкультурных и детских площадок с разрывом от жилых зданий не менее 15 м.
§ 33. Стоянки для автомашин устраиваются из расчета 10-15 автомобилей на 1000 жителей квартала.
IV. ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПЛОЩАДКИ.
§ 34. для хозяйственно-бытового обслуживания населения квартала должны быть предусмотрены хозяйственные площадки для сушки белья, выколачивания ковров, чистки и проветривания вещей и площадки для открытых мусоросборников.
§ 35. В квартале хозяйственные площадки следует размещать равномерно, желательно не далее 75,0 метров от входов в жилые дома.
§ 36. Величина хозяйственных площадок принимается не более 100 кв. метров.
§ 37. Хозяйственные площадки должны иметь облегченное асфальтовое покрытие и поверхностный водоотвод.
§ 38. Площадки для мусоросборников следует располагать не далее 75 метров от угла здания и не ближе 15 метров от окон и входов в жилые дома.
Количество мусоросборников следует устанавливать из расчета один мусоросборник объемом 80-100 литров на 50-60 жителей или один контейнер объемом 400-800 литров на 250-500 жителей.
V. ИНЖЕНЕРНАЯ ПЛАНИРОВКА.
§ 39. Вертикальная планировка внутриквартальной территории выполняется в проектных горизонталях сечением горизонталей через 0,10-0,20 метра на геодезическом плане масштаба 1:500 или 1:1000.
§ 40. Проектные отметки территории квартала определяются с учетом высотного положения проектируемых городских улиц и внутриквартальных проездов.
§ 41. Высотное положение проектируемого квартала должно соответствовать архитектурно-планировочному решению с учетом:
а) выявления наиболее экономичного горизонтального и вертикального размещения габаритов привязываемых типовых зданий;
б) правильной ориентации проектируемых зданий по сторонам света.
§ 42. Основными требованиями проекта вертикальной планировки квартала являются:
а) максимально возможное сохранение естественного рельефа и существующих зеленых насаждений и привязка к опортной застройке;
б) обеспечение поверхностного водоотвода при соблюдении допустимых норм продольных уклонов.
§ 43. При наличии значительных насыпей и срезок, диктуемых планировочными отметками по красным линиям городских проездов, рельеф внутриквартальных территорий должен быть максимально сохранен.
При значительной разности в высотных отметках рекомендуется:
а) устройство перепадов по фасадам проектируемых зданий с использованием нижнего этажа фасадной застройки как дополнительного этажа;
б) постановки зданий с учетом устройства перепада по секциям;
в) устройство озелененных развернутых откосов не менее двойного заложения.
§ 44. Покрытия проезжих частей внутриквартальных проездов проектируются ниже поверхностей прилегающих к ним территорий с таким расчетом, чтобы проезды являлись водосборами для поверхностного стока на них дождевых и талых вод.
§ 45. Минимальные продольные уклоны внутриквартальных проездов рекомендуется принимать в 0,005 (0,5%), максимальные продольные уклоны принимаются согласно Т.У.
§ 46. Кварталы, расположенные на склонах, превышающих пределы Т.У., рекомендуется планировать террасами, располагая их параллельно горизонталям склона. Уступы террас укрепляются озелененными земляными откосами.
§ 47. Вертикальная планировка участков зеленых насаждений проектируется с учетом:
а) создания нормальных условий произрастания зеленых насаждений;
б) максимального сохранения почвенного покрова для озеленения.
§ 48. Планировка участков зеленых насаждений должна исключать возможность заболачивания, застоя или повышения уровня грунтовых вод; на глинистых подпочвах рекомендуется принимать уклон не менее 0,005 (0,5%).
§ 49. Максимальные уклоны участков зеленых насаждение не должны превышать 0,11 (11,0%).
§ 50. Проектирование участков зеленых насаждений, имеющих значительную крутизну, должно сопровождаться дернованием и устройством специальных лотков для защиты их от размывания и осыпей в соответствии с Т.У.
§ 51. При наличии крутых подъемов или спусков на дорожках или аллеях устраиваются лестницы с высотой ступени 0,08-0,10 метра и шириной не менее 0,4 метра.
§ 52. Спортивные площадки проектируются с нулевым продольным уклоном. Сброс поверхностных вод обеспечивается поперечными уклонами в 0,005 (0,5%) при двухскатном сечении площадок.
§ 53. При необходимости проектирования спортивных площадок на склонах разница в высотных отметках ликвидируется обрамлением площадок откосами с минимальным заложением 1:2.
§ 54. Подсчет объемов земляных работ является частью проекта вертикальной планировки и необходимы для суждения о техноэкономической стороне проекта.
Для подсчета объема земляных работ составляется картограмма земляных работ.
§ 55. В балансе земляных работ следует учитывать излишки грунта, создающиеся при устройстве фундаментов зданий и технических подвалов в них, и выемке корыта для дорожных конструкций с учетом места транспортировки грунта.
§ 56. При общем подсчете объемов земляных работ следует выделить в отдельную таблицу объем земляных робот по устройству городских межквартальных улиц.
VI. ПОДЗЕМНЫЕ КОММУНИКАЦИИ.
§ 57. На территории кварталов массовой жилой застройки располагаются внутриквартальные разводящие подземные коммуникации, обеспечивающие подачу воды, газа и электроэнергии в дома и отвод фекальных и ливневых сточных вод, а также городские линии водопровода для наружного пожаротушения в кварталах.
При сухих грунтах внутриквартальные разводящие коммуникации прокладываются, как правило, в технических подпольях домов высотой не менее 1,70 м до перекрытий, а также в имеющихся подвалах и монтажных коридорах жилых домов. Подземные коммуникации между домами в этих случаях трассируются по кратчайшим расстояниям. Рекомендуется все виды сетей прокладывать в общем канале. Разветвление коммуникаций предусматривается в пределах технических подполий, подвалов и монтажных коридоров домов.
§ 58. При высоком уровне стояния грунтовых вод, когда дома проектируются без подполий или технических коридоров, внутриквартальные разводящие коммуникации прокладываются, как правило, вне жилых домов.
§ 59. Внутриквартальные разводящие коммуникации вне домов размещаются в полосах зеленых насаждений вдоль проездов, вводы в дома – в зонах площадок и дорожек. Прокладки их предусматриваются совмещенно в одной траншее при взаимном расположении и пересечениях, обусловленных действующими нормами и техническими условиями.
Все совмещенные внутриквартальные сети инженерных коммуникаций проектируются комплексно на одном плане.
§ 60. Совмещенность возведения жилых домов в осваиваемом новом квартале устанавливается в зависимости от запроектированной прокладки разводящих коммуникаций в технических подпольях, подвалах и монтажных коридорах, а также – от расположений центральных тепловых пунктов и водопроводных насосных установок.
Прокладка наружных разводящих коммуникаций в квартале и строительство инженерных сооружений завершаются до начала строительства зданий.
1. Теплоснабжение.
А. Источники теплоснабжения.
§ 61. При невозможности получать тепло от ТЭЦ предусматривается строительство, как правило, укрупненных котельных для теплоснабжения группы кварталов.
§ 62. Межквартальные, квартальные и групповые котельные проектируются, как правило, на газовом топливе с размещением в центральной части обслуживаемых кварталов.
Котельные в пригородной зоне с использованием в качестве топлива угля располагаются на обособленных участках вне жилого квартала.
§ 63. При теплоснабжении от ТЭЦ или квартальных котельных в жилых домах предусматривается централизованное горячее водоснабжение с подогревом воды в центральных тепловых пунктах (ЦТП) для группы домов.
При групповых котельных подогрев воды для централизованного горячего водоснабжения предусматривается непосредственно в котельных, причем пар низкого давления, как теплоноситель, применяется только при соответствующем технико-экономическом обосновании. Местный подогрев воды в газовых нагревателях допускается в жилых, домах, расположенных в районах, не подлежащих теплофикации до 1965 года.
§ 64. Центральные тепловые пункты (ЦТП) с водоподогревательными установками проектируются в подвалах одного из группы жилых домов, имеющих до 1000 квартир. В остальных домах устраиваются группы теплоносителя для систем отопления и горячего водоснабжения и предусматриваются элеваторные узлы управления системами отопления.
Б. Параметры теплоносителя.
§ 65. Для систем отопления и централизованного горячего водоснабжения жилых домов кварталов массовой застройки следует принимать единый теплоноситель – воду с расчетными параметрами:
а) при ТЭЦ – параметры воды устанавливаются техническими заданиями Теплосети Мосэнерго;
б) при котельных с котлами высокого давления – параметры воды 150-70°С;
в) при котельных с котлами низкого давления – параметры воды для систем отопления – 95-70°С (за исключением котельных для стационарных лечебных учреждений и детских яслей с параметрами воды 85-65°С), для систем горячего водоснабжения – 70-45°С.
В. Трассировка тепловых сетей.
§ 66. Трассы внутриквартальных тепловых сетей вне зданий следует прокладывать от оси канала не ближе 2,0 м до существующих деревьев в полосах зеленых насаждений.
§ 67. При прокладке теплопроводов вне проездов компенсация тепловых удлинений труб предусматривается естественной за счет поворотов трассы или П-образных компенсаторов.
§ 68. В местах ответвлений к зданиям и разветвлений тепловых сетей предусматриваются неподвижные опоры.
§ 69. В местах вводов теплопроводов в здания проектируются щитовые неподвижные опоры для защиты от проникновения газа в подполья или подвалы зданий со стороны каналов тепловых сетей.
Примечание: В случае, когда по местным условиям установка неподвижных опор в стенах зданий не целесообразна, допускается, как исключение, применение специальных газонепроницаемых сальников.
§ 70. Установка запорной арматуры на внутриквартальных теплопроводах предусматривается:
а) при перегретой воде – в местах разветвлений тепловых сетей и ответвлений к зданиям;
б) при температуре воды 95;С и ниже – только в местах разветвлений тепловых сетей.
Примечание: Материал запорной арматуры (чугун или сталь) следует выбирать в соответствии с действующими техническими условиями.
Г. Способы прокладки тепловых сетей.
§ 71. Теплопроводы с перегретой водой от центральных тепловых пунктов (ЦТП) до элеваторных узлов зданий прокладываются совместно с трубопроводами горячего и холодного водоснабжения с применением следующих конструкций каналов:
а) каналов из бетонных блоков при сухих грунтах;
б) каналов с попутным дренажем при наличии грунтовых вод;
в) каналов с обратным фильтром вокруг них при наличии «Верховодки» для естественного дренажа со сбором воды в нижних точках трасс;
г) каналов с битумной накладкой в 2 слоя на стенке и перекрытие во влажных грунтах.
Ответвления от магистралей прокладываются, как правило, с подъемом к отдельным домам.
§ 72. Каналы с гидроизоляцией применяются, как исключение, только при прямых коротких участках (до 20 метров) при обеспечении тщательного выполнения гидроизоляционных работ.
§ 73. Выпуск дренажных вод осуществляется в городскую ливневую канализацию (водосточную сеть) или открытые водоемы.
§ 74. При отсутствии городской водосточной сети или открытых водоемов допускается, как временное мероприятие по согласованию с трестом Мосочиствод, выпуск дренажных вод в фекальную канализацию с устройством колодца – фильтра для улавливания песка и грязи.
§ 75. При пересечении тепловой сети с электрокабелями низкого напряжения расстояние между верхом каналов и кабелями предусматривается, как правило, не менее 500 мм. Это расстояние в отдельных обоснованных случаях может быть сокращено при условии замены грунта соответствующим по термическому сопротивлению слоем теплоизоляционного материала на расстоянии 0,5 метров с каждой стороны канала.
§76 При пересечении тепловой сети с электрокабелями низкого напряжения в условиях грунтовых вод и с электрокабелями высокого напряжения кабели прокладываются ниже каналов с разрывами по действующим техническим условиям.
I 77, При пересечении тепловыми сетями внутриквартальных проездов прокладки труб производится в непроходных каналах на сплошных бетонных основаниях.
§ 78. Камеры па внутриквартальных тепловых сетях предусматриваются:
а) при перегретой воде – в местах всех ответвлений к зданиям и разветвлений сетей;
б) при температуре воды 95°С и ниже – только в местах разветвлений сетей.
§ 79. Смотровые колодцы на попутных дренажных линиях проектируются на прямых участках через каждые 35-40 м, а также в местах поворота и ответвлений тепловых сетей.
Через камеры тепловых сетей дренажные воды пропускаются в остальных трубах с устройством ревизий (в этих местах смотровые колодцы не устанавливаются).
§ 80. При естественном дренаже в нижних точках тепловых сетей устанавливаются колодцы-фильтры для улавливания песка и грязи.
2. Водоснабжение.
§ 81. Количество и диаметры водопроводных вводов в каждом отдельном случае решаются в зависимости от этажности домов, количества квартир, напора с городской водопроводной сети и диаметра городской водопроводной линии, к которой присоединяются дома.
§ 82. При недостаточности напора в городской водопроводной сети для водоснабжения зданий проектируется общая для всего квартала насосная установка, располагаемая в групповой или квартальной котельной, в бойлерной, тепловом пункте и т.д.
При невозможности подачи сосредоточенного расхода воды в связи с недостаточным диаметром городской водопроводной линии, допускается устройство нескольких укрупненных насосных для групп домов с расположением насосных в тепловых пунктах или котельных.
§ 83. Отдельно стоящие общественные здания и учреждения, расположенные в квартале, могут быть присоединены к заводомерным сетям квартала с установкой подводометров.
§ 84. Заводомерные сети водопровода прокладываются в технических подпольях, монтажных коридорах, подвалах , каналах отопления и теплосети, вне зависимости от параметров теплоносителя, и в земле при отсутствии подвалов и каналов.
Трубопровод, прокладываемый в подвалах и в каналах теплосети, изолируется от конденсации.
§ 85. Поливочный водопровод и водопровод к фонтанам и бассейнам-лягушатникам, располагаемым на территории квартала, прокладываются на глубине не более 0,5 м со спуском воды на зимнее время.
3. Канализация и водостоки.
§ 86. Для сокращения длины внутриквартальной канализации и уменьшения количества смотровых колодцев допускается устройство одного выпуска из здания, с прокладкой отводной линии от стояков по подвалу или техническому подполью.
§ 87. В местах поворота трассы канализационной водосточной сети и на прямых участках на расстоянии не более 35,0 м друг от друга устанавливаются смотровые колодцы.
Для уменьшения заглубления канализационных выпусков из зданий допускается присоединение их к колодцам с устройством перепада.
§ 88. В отдельных случаях, при отсутствии водосточной сети, с особого разрешения треста Мосочиствод, допускается спуск условно-чистых вод от фонтанов, бассейнов, плескательных бассейнов и барбатеров котельных в канализационную сеть.
4. Газоснабжение.
§ 89. При наличии в зданиях технических подполий, монтажных коридоров и подвалов высотой не менее – 1,7 м, транзитный газопровод прокладывается в них, а между корпусами в полупроходных каналах высотой не менее 1,4 м, или в земле.
§ 90. При прокладке магистрального транзитного газопровода через здания газовые стояки в них присоединяются непосредственно к магистрали, с установкой задвижек для отключения каждого здания.
§ 91. При отсутствии в здании подвала, подполья или монтажных коридоров воды устраиваются в лестничные клетки, тепловые пункты, насосные и т.п.
5. Электроснабжение и связь.
§ 92. Электроснабжение вновь застраиваемых кварталов осуществляется от трансформаторных подстанций Мосэнерго, размещаемых, как правило, внутри обслуживаемых кварталов, в центре электрической нагрузки.
§ 93. Трансформаторные подстанции рекомендуется, как правило, выполнять в виде отдельно стоящих сооружений, допускается размещение трансформаторных подстанций в первых этажах зданий, при условии устройства надежной гидроизоляции, рекомендуется устраивать их в зданиях котельных, хозблоках, магазинах и других нежилых зданиях.
§ 94. Все сети высокого, низкого напряжения и телефонные внутри кварталов прокладываются только кабельными.
§ 95. Направление трасс кабельных линий, прокладываемых по внутриквартальной территории, должно выбираться как с учетом наименьшего расхода кабеля, так и по условиям эксплуатации с использованием по преимуществу зоны зеленых насаждений и тротуаров.
§ 96. Рекомендуется использование подполья зданий для прокладки внутриквартальных кабельных сетей низкого напряжения и телефонных сетей как для питания электроэнергией зданий, так и транзитных.
§ 97. Для упорядочения вопросов детального проектирования всех видов инженерных сетей необходимо составить специальные Т.У. по каждому разделу.
VII. ОЗЕЛЕНЕНИЕ ЖИЛЫХ КВАРТАЛОВ.
§ 98. В состав территории внутриквартального озеленения входят: газон с деревьями и кустарниками и без них, садовые дорожки, площадки для отдыха, игр и спорта, цветники, участки, занятые садовыми сооружениями, плескательными бассейнами и т.д.
§ 99. Принимаются следующие нормы плотности посадки деревьев и кустарников на единицу площади:
Наименование посадочного материала Един. измерения Высаживается на 1 га
озелененной территории Застройка квартала при норме озеленения в %
50 55 60 65
Посадка деревьев лиственных в возрасте 12-16 лет с комом диам.0,7 высотой – 0,5 м шт. 100 50 55 60 65
Посадка деревьев лиственных без кома в возрасте 6-11 лет шт. 100 50 55 60 65
Итого: шт. 200 100 110 120 130
Посадка кустарников в группы без кома шт. 1400 700 770 840 910
Посадка кустарников в живые изгороди без кома шт. 600 300 330 360 390
Итого: шт. 2000 1000 1100 1200 1300
§ 100. При решении поверхности кварталов в целом независимо от баланса земляных работ проект должен предусматривать рациональное использование грунтов, пригодных для озеленения, определить границы сбора их, толщину слоя с подсчетом объемов. Предусматривать места складирования грунтов, способ сбора и транспортировки их к месту складирования, а также мероприятия по сохранению растительных грунтов в период производства общестроительных работ.
§ 101. Создание плодородного слоя под озеленение производится на основе обязательного заключения о составе существующих почвогрунтов с необходимой характеристикой их химического и физического состава с привязкой границ грунтовых разностей к плану в м. 1:500.
§ 102. Посадочные материалы употреблять в ассортименте и стандартах согласно приложению №____
§ 103. Объемы земляных работ, связанных с осуществлением посадок деревьев и кустарников, предусматривать согласно Т.У. размеры ям и траншей, проходящих по участкам, состоящим из фундаментов снесенных зданий, шлака, кирпича и увеличивать вдвое по сравнению с нормой. Степень замены грунта в посадочных ямах и необходимость ее завоза со стороны устанавливать на основе данных физико-химического анализа почвенного покрова участка.
§ 104. Сдачу зеленых насаждений в эксплуатацию производить в сентябре месяце через один вегетационный сезон поело окончания строительства. В сметах предусматривать уход на данный период.
§ 105. Приближение зеленых насаждений к зданиям и сооружениям принимать:
№№ пп Наименование сооружений Минимальное расстояние в м
до оси ствола дерева до оси кустарника
1. От наружных стен здания 5,0 1,5
2. От подошвы подпорной стенки 1,0 0,5
3. От оси мачт столбов 2,0 1,0
4. От подземных сетей:
а) газопровода 2,0 2,0
б) теплопровода 2,0 1,0
в) электрокабеля 1,5 -
5. От края борта проезжей части 1,5 2,0
Расстояние до сетей водопровода и канализации, а также приближение полос газонов, вьющихся растений и цветов не нормируется.
§ 106. Для полива насаждений садовых дорожек и площадок предусматривать поливочный водопровод либо выводы водопровода в необходимых местах с поливочными кранами и расстоянием между кранами не более 60 м.
§ 107. Устройство газона в проекте предусматривать 2-х типов:
а) газон спортивный (с повышенной нормой высева трав);
б) газон декоративный (обычного типа).
Толщину плодородного слоя под газон принимать не менее 20 см.
В проекте предусматривать рыхление поверхности под почвы легкого глинистого, суглинистого и супесчаного механического состава на глубину не менее 15 см, а тяжелого состава на глубину не менее 25 см. Способ обработки почвы, применение удобрений – определять по расчету, на основании данных физико-химического анализа почвогрунтов.
§ 108. Садовые дорожки, устраивать шириной от 1/5 до 3-х метров. Конструкцию их принимать согласно приложению № 3.
§ 109. Детские площадки устраиваются следующих размеров:
Типы площадок Расчетная норма на 1 ребенка в м2 Размеры в м2
Площадка для детей ясельного возраста 4 60-100
Площадка детей дошкольного возраста 5 220-300
Детские площадки для младших школьников 8 350-500
Конструкции площадок применяются согласно приложению №4.
§ 110. Детские площадки рекомендуется объединять в комплексы, включающие площадки всех возрастных групп. Такие комплексы должны располагаться равномерно по всей территории квартала. Желательно, чтобы комплекс детских площадок включал плескательный бассейн, расположенный на территории площадки для младших школьников или между площадками детей различного возраста. Вокруг плескательного бассейна устраивается песчаная полоса шириной не менее 6 м. Со стороны проездов или площадок другого назначения детские площадок должны иметь защитную зеленую полосу не менее 5 м шириной.
§ 111. Спортивные площадки устраиваются на расстоянии не ближе 15 м от окон жилых зданий с облегченным щебеночным покрытием без дренажа с выгораживанием их сеткой от зеленых насаждений.
§ 112. Спортивные площадки должны быть по возможности размещены комплексно и использоваться в зимний период для устройства катков. Зеленые насаждения должны изолировать их от проездов и жилой застройки.
§ 113. Размеры спортивных площадок принимаются согласно спортивных норм. Допускается, в случае необходимости, уменьшение размеров площадок в пределах 10% от указанных размеров.
;
______________
Приложение 0-5-5
Пути снижения стоимости зеленого строительства
Архитектор В. Л. МАШИНСКИЙ
Журнал «Городское хозяйство» Москвы №6 за 1958 г.
ОЗЕЛЕНЕНИЮ жилых кварталов и строительству крупных садово-парковых массивов в Москве до сих пор не уделяется должного внимания.
С 1951 по 1957 г. озеленительные работы в Москве были сосредоточены главным образом на подходах к ВСХВ, МГУ и строительстве стадиона имени В.И. Ленина; кроме того, велось строительство скверов и бульваров, имеющих, как правило, небольшую площадь.
За 1955/56 г. в Москве построено 2435 тыс. м2 жилой площади и создано 247 га зеленых насаждений. Соотношение между жилой площадью и зелеными насаждениями, таким образом, составило 1 : 1. В связи с тем, что озеленение Москвы в настоящее время отстает от оптимальных норм, совершенно ясно, что озеленительные работы в столице должны быть значительно расширены. Тем более, что в ближайшие годы объем жилого строительства должен резко возрасти. Только в 1957/58 г. в Москве должно быть построено 4160 тыс. м2 жилой площади. Таким образом, даже при сохранении существующего, явно недостаточного соотношения между озеленением и жилым строительством – 1:1 – объем зеленого строительства должен быть увеличен на 6% по сравнению с 1955/56 г.
В этих условиях особенно большое значение приобретает вопрос снижения стоимости зеленого строительства при одновременном повышении качества озеленительных работ.
Однако проектные и строительные организации до сих пор не уделяют должного внимания этой важнейшей проблеме.
В статье «Повысить качество озеленения столицы», опубликованной в мартовском номере журнала «Городское хозяйство Москвы», кандидат архитектуры Л.Б. Лунц указывает, что, несмотря на известное постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР об устранении излишеств, на ряде зеленых объектов Москвы допускаются большие излишества за счет установки чугунных оград, мраморных и гранитных бортов, применения дорогостоящих чугунных решеток для защиты приствольных лунок, установки излишнего количества фонарей, чрезмерно загущенной посадки деревьев и т. д. В результате подобной порочной практики стоимость озеленительных работ резко повысилась.
Анализ проектной документации показывает, что это удорожание выражается сотнями тысяч, а в отдельных случаях миллионами рублей. Исключительно дороги также и собственно озеленительные работы. Сметная стоимость создания одного гектара зеленых насаждений по проектам, выполненным Институтом генплана Москвы в 1955-1957 гг., в среднем составляет: для парков и садов – от 120 до 340 тыс. руб., для скверов – от 200 до более чем 500 тыс. руб., для бульваров – от 160 до 443 тыс. руб., для озеленения улиц, шоссе и проездов – от 136 до 400 тыс.руб. Следует отметить, что свыше 30% стоимости озеленения падает на завоз растительной земли.
В таблице 1 приводятся данные по удельному весу стоимости растительной земли в общих расходах на озеленение ряда городских объектов, осуществляемых по сметам Института генерального плана.
Таблица 1
Наименование объекта Стоимость озеленения 1 га в тыс. руб. Удельный вес стоимости растительной земли в расходах на озеленение 1 га (%) Потребность земли на 1 га озеленения территории (м3)
Парк у Южной гавани
Сквер перед гостиницей «Украина»
Калужское шоссе
Скверы на Песчаных улицах 165,24
512,5
390
276,2 43
24,2
32
30,9 2373
3744
3100
2496
Примечание. Стоимость земли везде взята по 34,2 руб. за 1 м2 без начислений.
Сметно-финансовые расчеты мастерской № 4 Института генплана показывают, что создание насыпных почв при внутриквартальном озеленении путем использования растительной земли, заготовленной на месте, удорожает стоимость 1 га почти на 30%, а завоз растительной земли извне увеличивает его стоимость почти в 1,5 раза по сравнению с посадками на естественных грунтах. А между тем внесение удобрений позволяет в ряде случаев отказаться от завоза растительной земли и снизить стоимость озеленения на 20-30%.
Для решения вопроса о наиболее рациональном способе подготовки почвы и возможности отказа от завоза растительной земли со стороны необходимо проведение почвенных анализов и обследование участков, отводимых под озеленение.
Сейчас такие почвенные обследования не проводятся. Почвенная группа Мосгоргеотреста ликвидирована, а почвенная лаборатория станции защиты растений Управления озеленения Мосгорисполкома, обладающая необходимой производственной базой, почти не используется для этих целей, так как она, работая на хозрасчете, не может получать бюджетные ассигнования от проектных организаций. Этот формальный повод служит причиной того, что в проектах предусматривается обязательное создание почв путем завоза растительной земли со стороны, хотя этот способ вызывает неоправданно большие расходы.
Следует отметить, что растительная земля, которую завозят со стороны, в большинстве случаев представляет собой верхний почвенный слой, снятый с окружающих полей и участков, отводимых под строительство, крайне бедный питательными веществами и требующий соответствующего удобрения.
Наименование групп посадочного материала Стоимость посадки 1 дерева (руб.) (52) строительства (%)
Подготовка посадочного места Посадка Стоимость посадочного материала Вывоз негодного грунта Начисления и накопления Всего
Саженцы 6-11 лет с оголенной корневой системой
а) без замены грунта 20 16,2 23,4 43,9 - 16,5 100
б) с заменой 50% грунта без вывозки 37 45,6 12,6 25,3 - 16,5 100
в) с заменой 50% грунта с вывозкой 42 40,2 11,1 20,8 11,4 16,5 100
г) с заменой 100% грунта без вывозки 49 57,9 9,5 16,1 - 16,5 100
д) с заменой 100% грунта с вывозкой 61 41,5 7,6 17,9 16,5 16,5 100
Саженцы 12-16 лет с комом 0,8х0,8х0,5 м
а) без замены грунта 205 3,6 7,2 72,7 - 16,5 100
б) с заменой 50% грунта без вывозки 242 16,0 5,8 61,7 - 16,5 100
в) с заменой 50% грунта с вывозкой 258 15,0 5,5 57,9 5,1 16,5 100
г) с заменой 100% грунта без вывозки 270 23,1 5,2 55,2 - 16,5 100
д) с заменой 100% грунта с вывозкой 302 20,7 4,7 48,8 - 16,5 100
Саженцы 17-20 лет с комом 1х1х0,6 м
а) без замены грунта 403 3,4 16,4 63,7 - 16,5 100
б) с заменой 50% грунта без вывозки 478 15,9 13,8 53,8 - 16,5 100
в) с заменой 50% грунта с вывозкой 508 15,0 12,9 51,1 4,5 16,5 100
г) с заменой 100% грунта без вывозки 539 23,3 12,2 48,0 - 16,5 100
д) с заменой 100% грунта с вывозкой 593 21,2 11,1 43,4 7,8 16,5 100
Примером может служить растительная земля, завозимая с Калужского шоссе под посадки в кварталах Юго-запада и Черемушек. Почвенный анализ, проведенный почвенной лабораторией станции защиты растений, показал, что эта земля крайне бедна азотом и фосфором, обладает повышенной кислотностью и нуждается в известковании и удобрении. Между тем СУ-80 Главмосстроя, которое в основном ведет озеленение этих районов, использует такую землю без удобрения и известкования, что намного ухудшает рост и развитие растений.
Часто естественный местный грунт, пригодный для посадок, не используется озеленителями по той причине, что строители, вопреки решению Моссовета, не сохраняют этот очень ценный дорогостоящий материал. В результате приходится затрачивать большие суммы для создания на этом объекте искусственных, насыпных почв.
Сильно затрудняет производство работ и соответственно удорожает озеленение то обстоятельство, что строители по окончании возведения зданий сдают участки под озеленение захламленными остатками строительных материалов и другими отходами.
Необходимо предъявить значительно более жесткие требования к строителям в части сохранения местного пригодного для посадки растительного грунта, а также об упорядочении складирования и хранения строительных материалов. Заметное место в расходах по озеленению занимает стоимость посадки деревьев, которая достигает в большинстве случаев 25-30% общей стоимости объекта. Основной причиной высокого удельного веса стоимости посадки деревьев является то, что более 50% всего древесного посадочного материала высаживается с комом. Так, например, по проекту парка у Новодевичьего монастыря 57,5% посадочного материала должно быть высажено с комом, по проекту озеленения Черкизовской улицы посадочный материал с комом составляет 77,9%, сквера на Песчаных улицах – 88,9% и т.д. Это обстоятельство приводит к значительному удорожанию озеленительных работ.
В таблице 2 подробно приведены (по материалам САКБ) затраты на посадку одного дерева в зависимости от размера кома и характера подготовки почвы.
Данные этой таблицы свидетельствуют, что в затратах на посадку дерева наибольший удельный вес занимают работы по подготовке посадочных мест и стоимость посадочного материала. Причем использование деревьев с комом увеличивает стоимость посадки в несколько десятков раз. Так, например, если стоимость посадки одного дерева с оголенной корневой системой без замены грунта составляет 20 руб., то стоимость посадки в этих же условиях дерева с комом 0,8х0,8х0,6 м возрастает до 205 руб., или более чем в 10 раз, а стоимость посадки дерева с комом 1,0х1,0х0,6 м составляет 407 руб., или возрастает более чем в 20 раз по сравнению со стоимостью посадки дерева с оголенной корневой системой и почти в 2 раза по сравнению со стоимостью посадки дерева, имеющего ком 0,8х0,8х0,6 м. Таким образом, важнейшим средством снижения стоимости посадочных работ является ограничение применения посадочного материала с комом, а также увеличение выпуска посадочного материала в питомниках, расположенных в непосредственной близости от города.
В настоящее время предусматривается посадка с комом даже саженцев 12-16 лет. Это вызвано главным образом тем обстоятельством, что значительная часть посадочного материала высаживается в зимних и летних условиях. Необходимо пересмотреть организацию работ таким образом, чтобы посадку производить в основном весною и осенью, допуская зимнюю и летнюю посадку деревьев и кустарников лишь в исключительных случаях.
В этой связи, очевидно, потребует изменения сложившаяся сейчас практика планирования и финансирования озеленения, которая объективно поощряет применение дорогостоящего материала и, следовательно, удорожание стоимости работ по зеленому строительству.
Дело в том, что оценка работы организаций, занимающихся зеленым строительством, производится по сумме фактического освоения средств. Чем дороже строительные работы, тем они выгоднее для строительной организации.
Нередки случаи, когда строительные организации применяют значительно более крупномерный материал, чем предусмотрено в проектах. Примером может служить озеленение Юго-западного района Москвы. По проектам, разработанным институтом «Моспроект», там должны применяться древесные саженцы не старше 10-12 лет. На самом же деле озеленение проводится деревьями, в отдельных случаях достигающими 20- и 25-летнего возраста. Такая же картина наблюдается и в других крупнейших районах нового строительства, в частности в Черемушках.
В целях облегчения работы ряда строительных организаций и повышения их заинтересованности в снижении стоимости строительства, необходимо оценку работ производить не только по сумме освоения средств, но и по выполнению запроектированного объема работ.
При этом возможно определенный процент от экономии, которая образуется за счет снижения стоимости озеленения, направлять на пополнение или создание директорского фонда. Начисления на содержание административно-технического персонала целесообразно определять по затратам на выполненные работы, исключив из них стоимость материалов, используемых в зеленом строительстве.
Серьезных корректив требует практика финансирования и проектирования внутриквартальных насаждений.
По существующему порядку жилые кварталы предъявляются к сдаче с обязательным проведением полного озеленения внутриквартальной территории. Это приводит к тому, что озеленение часто опережает дорожные и планировочные работы, а также сооружение подземных коммуникаций, из-за чего испытываются большие трудности в обеспечении фронта работ по озеленению. Такое положение вызывает сплошь и рядом многочисленные переделки из-за необходимости проложить дороги или уложить (53) линии. Все это значительно удорожает строительство.
Более правильным является (53) озеленения на два этапа: до сдачи квартала и после нее.
До сдачи квартала должна быть проведена подготовка территории под посадку планировка. Посадки деревьев и кустарников, посев газонов, разбивка цветников могут быть проведены после сдачи домов в эксплуатацию. Результатом такого решения явится реальная возможность иметь подготовленный фронт работ, чтобы производить посадки в наиболее благоприятные (53) технические сроки. Это положение должно найти свое отражение в проектах.
Следует отметить, что за (53) ее время в Москве резко ослаблена требовательность к качеству работ. Нередки случаи, когда сдаваемые объекты имеют большое количество недоделок, а часто работы приходится переделывать заново. Строительные организации часто не выполняют элементарных правил агротехники: наиболее характерными нарушениями агротехнических условий озеленения являются следующие недостатки, отмеченные в актах приемки работ треста зеленого строительства Москвы в 1956-57 гг.
Завышенные посадки деревьев (53) насаждений (Новопетровский сквер, подходы к МГУ, стадион имени В. И. Ленина). В результате пришлось проводить в значительном (53) подсыпку растительной земли. В ряде (53) деревья были посажены таким образом, что корневая система оказалась выше уровня тротуара.
Посадка деревьев в наклонном положении с обнажением корневой системы (подход к Лужникам и непосредственно на стадионе).
Некачественная планировка поверхности газона, в результате чего газон имеет многие неровности и неоднороден по плотности востоя и окраске (подходы к МГУ, стадион имени В. И. Ленина).
Конфигурация групп, указанная в проекте, не выдерживалась, что искажало замысел архитектора и снижало декоративность стадион имени В.И. Ленина).
Сдача садово-парковых объектов обустройства садовых дорожек (сквер на 2-й Песчаной улице).
Сдача садово-паркового объекта обустройства водопровода (сквер на 2-й Песчаной улице, сквер на площади Восстания, подходы к МГУ и др.).
Несоблюдение агротехнических правил посадки деревьев и кустарников на сквере (53) площади Восстания, на подходах к МГУ, на стадионе имени В.И. Ленина и подходах к нему привело к большим выпадам растений и значительно снизило ожидаемый декоративный эффект.
Низкая агротехника озеленительных работ объясняется главным образом недостатками их организации. В огромном количестве случаев под озеленение отводятся участки, на которых еще не уложена полностью подземная сеть, не сделаны дороги и проезды. Ярким примером является строительство Измайловского бульвара и сквера на 3-й Парковой улице, где сначала произвели посадки, а затем начали укладывать подземную сеть, уничтожая все укоренившиеся деревья и кустарники и перекапывая газоны. Такое положение наблюдается и на ряде других объектов зеленого строительства.
Все это ведет к частым переделкам и уничтожению части уже выполненных работ, а следовательно, к излишним, ничем не оправданным затратам.
Обычно при строительстве садово-паркового объекта работает несколько подрядных организаций со своими графиками, которые очень трудно, а нередко и невозможно согласовать между собой.
Сейчас настала острая необходимость навести порядок в этом важном деле. Тресту зеленого строительства Москвы следует перейти к комплексному производству работ с таким расчетом, чтобы конторы зеленого строительства треста полностью производили планировку, посадку, устройство газонов, дорожек, поверхностного водопровода.
Опыт других городов (Ленинграда, Омска) показывает, что такое комплексное производство работ полностью себя оправдывает и может серьезно повысить уровень зеленого строительства.
Организацией, призванной осуществлять руководство зеленым строительством столицы, является Управление озеленения Мосгорисполкома, включающее в свой состав трест зеленого строительства. Кроме того, Управление озеленения контролирует работу и осуществляет техническое руководство районными конторами зеленого строительства. Посадочные работы проводятся также Управлением культуры (в парках культуры и отдыха) и трестом похоронного обслуживания. В 1957 г. в системе Главмосстроя организовалось специализированное СУ-80, задачей которого является озеленение жилых массивов, сооружаемых Главмосстроем.
За 1955-1956 гг. и весну 1957 г. эти организации высадили 208506 деревьев и 993872 штук кустарников. На долю треста зеленого строительства пришлось 35% деревьев и 21,3% кустарников; районные конторы зеленого строительства высадили 52,9% деревьев и 72,5% кустарников.
Эти цифры показывают, что районные конторы зеленого строительства выполняют наибольший объем работ. Между тем большинство этих контор являются мелкими, маломощными организациями, которые не в силах обеспечить высокое качество зеленого строительства. В связи с этим большое количество посадочного материала идет на подсадки и ремонт существующих зеленых насаждений.
По материалам Горплана Москвы 70-80% посадок производится в порядке восстановления и ремонта существующих зеленых насаждений (в районных хозяйствах, парках культуры и отдыха, пригородных парках и кладбищах).
Прирост новых объектов общественного пользования крайне незначителен. Весной 1957 г. на новых объектах было высажено всего 3327 штук деревьев и 36,4 тыс. штук кустарников, что составляет около 4% общего количества посадок в районах.
Все это заставляет поставить вопрос об укреплении районных контор зеленого строительства. Наиболее маломощные из них целесообразно ликвидировать, создав на их базе межрайонные организации, обслуживающие несколько районов.
Следует одновременно освободить районные конторы от строительства новых садово-парковых объектов, сосредоточив их внимание на внутриквартальном озеленении и уходе за существующими насаждениями. Создание межквартальных насаждений (парков, садов, скверов, бульваров), а также внутриквартальное озеленение вновь строящихся районов города необходимо закрепить полностью за трестом зеленого строительства города и СУ-80 Главмосстроя.
В области проектирования и организации зеленого строительства имеются огромные неиспользованные резервы для снижения его стоимости. Решение этой проблемы потребует изменения старых форм организации и планирования озеленения, рассчитанных на относительно небольшой объем зеленого строительства и сдерживающих в своем настоящем виде темпы озеленительных работ.
Необходимо всем научным и производственным организациям, работающим в области озеленения городов, сосредоточить на этих вопросах свое внимание и в ближайшие два-три года ликвидировать разрыв между темпами жилищного строительства и городского озеленения.
;
______________
0-5-6
Журнал «Городское хозяйство Москвы», март за 1959 г.
Основные требования
к проекту благоустройства и озеленения
жилых кварталов в новых районах.
В.Л. МАШИНСКИЙ
В ноябре 1958 г. Архитектурно-планировочное (55) совместно с рядом других управлений и (55) Московского Совета подготовило проект Временных (55) технических условий на проектирование (55), озеленения и инженерного оборудования (55) кварталов столицы.
(55) исходит из задачи дать наиболее экономичные поставленных вопросов благоустройства и озеленения, (55) жилого строительства за счет благоустройства (55) и в то же время обеспечить улучшение удобств и обслуживание населения. Во Временных технических условиях сформулированы требования к (55), которые должны предусматривать проведение вер планировки территории, укладку сетей подземных (55) и устройство проездов, тротуаров и хозяйственных площадок для стоянок и разъездов авто (55) территории с устройством детских, спортивных площадок и площадок для отдыха взрослого населения, решения по рациональной уборке снега.
(55) настоящей статьи входит рассмотрение лишь основных (55) Временных технических условий к внешнему благоустройству и озеленению кварталов, так как во (55) планировки и инженерного оборудования (55) самостоятельного освещения в специальной (55).
элементы, составляющие внутриквартальную (55) по следующим показателям в (55) (табл.1)
Таблица 1 *
Назначение элементов квартала Для 4-5-этажной застройки при плотности застройки 4500 м2/га Для 8- этажной застройки при плотности застройки 6500 м2/га Для смешанной застройки при плотности застройки 5500 м2/га
Жилая застройка с учетом габаритов зданий и отмостки 25-27 18-20 23-25
Детские учреждения с участками 5-7 9-12 7-10
Внутриквартальные асфальтированные проезды 6-8 5-7 6-7
Внутриквартальные тротуары 3-5 2-4 2-4
Хозяйственные дворы и автостоянки 2-3 2-3 2-3
Озелененные площадки 51-60 65-66 52-61
Сделано институтом «Моспроскт».
ВТУ предусматривает значительное сокращение (55) покрытия внутриквартальных территорий. Ширина внутриквартальных проездов устанавливается, как правило, только в отдельных случаях допускаются проезды (55), ведущие к магазинам и другим общественным (55) внутриквартальных проездов должна быть (55).
Для обеспечения безопасности проживающего населения (55) проезды 3-метровой ширины имеют тротуары шириной 1,5 м, которые устраиваются лишь с одной стороны, проезды шириной 6 м тротуаров не имеют. Устан допускается только вдоль проезжих частей,
Для экономии средств при строительстве проект должен рассматривать использование проектируемых проездов (55) транспорта во время строительства. В связи с этим расстояние от фасада строящегося дома до ближайшего борта проезда должно быть: при 4-5-этажной застройке не менее 6-8 м, а при 8-10-этзжной застройке – 10-12 м, чтобы (55) обеспечить между домом в проездом прокладку рельсового пути башенного крана и разместить противопожарное оборудование.
(55) исключается, а потом их трассы следует проектировать тупиковыми или закольцованными, без выхода на другую городскую магистраль.
Для проезда к зданиям общественного назначения и встроенным магазинам могут предусматриваться в случае необходимости местные уширения размером не менее 20х4,5 м. Радиусы закруглений при поворотах следует принимать по внутреннему борту проездов при ширине 3 м не менее 8 м, а при ширине проездов 6 м – не менее 7 м. На поворотах для свободного движения пожарных машин с внешней стороны проезда в пределах радиуса 14 м не должно быть столбов, фонарей и прочих препятствий. Для разъезда встречных машин в квартале следует предусмотреть через каждые 100-120 м разъездные площадки размером 18х3 м.
В конце тупиковых однополосных проездов длиной более 20 м для разворота автомашин, разъезда встречных автомашин, а также кратковременных стоянок устраиваются кольцевые объезды радиусом 8-10 м по оси проезда или площадки размером 12х12 м.
Въезды в квартал с улиц с местным движением должны располагаться не реже чем через 150 м. Въезды в квартал с магистрали общегородского назначения не устраиваются.
Входы в квартал должны быть на расстоянии друг от друга не более 80 м. Пешеходное движение внутри квартала происходит по тротуарам и по проезжей части внутриквартальных проездов. Среди зеленых насаждений устраиваются дорожки садово-паркового типа шириной 3 или 1,5 м в зависимости от интенсивности пешеходного движения и планировки квартала.
Поперечное сечение тротуаров и проезжих частей должно приниматься при ширине проезда 3 м односкатным с поперечным уклоном 1,2%. Сечение для проездов шириной 6 м – двухскатное с поперечным уклоном 1-2%.
В жилых кварталах необходимо предусматривать открытые площадки для кратковременных стоянок автомобилей. Их следует размещать вдоль основных проездов с местным уширением из расчета 20 м2 на одну автомашину. При этом необходимо обеспечить: удобный въезд на стоянку и съезд с нее, возможность маневрирования и разворота автомобилей, обеспечение безопасности пешеходного движения, а также максимальное удаление этих площадок от жилых здании (не менее 15 м), физкультурных и детских площадок. Стоянки для автомашин устраиваются из расчета 10-15 автомобилей на 1 тыс. жителей.
Для хозяйственно-бытового обслуживания населения квартала должны быть запроектированы хозяйственные площадки для сушки белья, выколачивания ковров и мебели, чистки и проветривания вещей и площадки для установки мусоросборников.
Эти площадки следует размещать по возможности равномерно, не далее 75 м от входов в жилые дома. Величина хозяйственных площадок не должна превышать 100 м2. Хозяйственные площадки должны иметь облегченное асфальтовое покрытие тротуарного типа и поверхностный водоотвод. Площадки мусоросборников следует расположить не далее 75 м от угла здания и не ближе 15 м от окон и входов в жилые дома. Количество мусоросборников следует устанавливать из расчета один мусоросборник объемом 80-100 л на 50-60 жителей или один контейнер объемом 400-800 л на 250-500 жителей.
В состав территории внутриквартального озеленения входят: газоны с деревьями и кустарниками и без них, садовые дорожки, площадки для отдыха, игр и спорта, цветники, участки, занятые садовыми сооружениями, плескательными бассейнами и т.д.
В таблице 2 приведены нормы плотности посадки деревьев и кустарников на 1 га.
При решении поверхности кварталов в целом, независимо от баланса земляных работ, проект должен предусматривать рациональное использование грунтов, пригодных для озеленения. определять границы их сбора, толщину слоя с подсчетом объемов, места складирования грунтов, способ сбора и транспортировки их к месту складирования, а также мероприятия по сохранению растительных, грунтов в период производства общестроительных работ.
Смета на внутриквартальное благоустройство и озеленение
Наименование посадочного материала Единица измерения Высаживается на 1 га территории квартала в целом
озелененной территории при норме озеленения (%)
50 55 60 65
Посадка деревьев лиственных в возрасте 12-16 лет с комом штук 100 50 55 60 65
То же, без кома -"- 100 50 55 60 65
Итого -"- 200 100 110 120 130
Посадка кустарников в группы без кома -"- 1400 700 770 840 910
Посадка кустарников в живые изгороди без кома -"- 600 300 330 360 390
Итого -"- 2000 1000 1100 1200 1300
должна включать расходы по сбору и складированию растительной земли с учетом возвратных сумм. Возвратные суммы возмещаются строителям озеленительной организацией в соответствии с фактически принятыми объемами растительной земли.
Создание плодородного слоя под озеленение производится на основе обязательного заключения о составе существующих почвогрунтов с необходимой характеристикой их химического и физического состава с привязкой границ грунтовых разностей к плану.
Объемы земляных работ, связанных с осуществлением посадок деревьев и кустарников, должны рассчитываться согласно Техническим условиям. Размеры ям и траншей, откапываемых на местах, засоренных шлаком и кирпичом фундаментов снесенных зданий, необходимо увеличивать вдвое по сравнению с нормой. Степень замены грунта в посадочных ямах и необходимость ее завоза со стороны устанавливается на основе данных физико-химического анализа почвенного покрова участка.
Сдачу зеленых насаждений в эксплуатацию следует производить в сентябре – через один вегетационный сезон после окончания строительства. Сметы должны предусматривать уход за ними в указанный период.
Расстояния от зданий до зеленых насаждений определяются таблицей 3.
Таблица 3
Наименование сооружений Минимальное расстояние в м
до оси ствола дерева до оси кустарника
Наружные стены здания 5,0 1,5
Подошва подпорной стенки 1,0 0,5
Оси мачт и столбов 2,0 1,0
Подземные сети:
а) газопровод 2,0 2,0
б) теплопровод 2,0 1,0
в) электрокабель 1,5 -
Край борта проезжей части 1,5 2,0
Расстояние газонных полос, вьющихся растений и цветов до сетей водопровода и канализации не нормируется.
Для полива насаждений, садовых дорожек и площадок устраивается поливочный водопровод, либо выводы водопровода с поливочными кранами в необходимых местах при расстоянии между кранами не более 60 м.
Газон в проекте должен быть предусмотрен двух типов: спортивный (с повышенной нормой высева трав) и декоративный (обычного типа). Толщина плодородного слоя под газон составляет не менее 20 см.
Рыхление поверхности подпочвы легкого глинистого, суглинистого и супесчаного механического состава должно производиться на глубину не менее 15 см, а тяжелого состава – (56) физико-химического анализа почвогрунтов.
Проект ВТУ исходит из необходимости широко (56) население Москвы к проведению внутриквартального озеленения. В связи с этим в сводную смету на строительство не включается стоимость устройства цветников из расчета, что разбивка цветников может быть с успехом проведена райжилупраплениями с участием населения.
Детские площадки рекомендуется объединять в комплексы, состоящие из площадок для всех возрастных групп. Также комплексы должны размещаться равномерно по всей территории квартала. В комплекс детских площадок желательно включать плескательный бассейн, расположенный на территории площадки для младших школьников или между площадками детей различного возраста. Вокруг плескательного бассейна устраивается песчаная полоса шириной не менее 6 м. Со стороны проездов или площадок другого назначения детские площадки должны иметь защитную зеленую полосу не менее 5 м шириной.
Размеры детских площадок указаны в таблице 4.
Таблица 4
Типы площадок Расчетная норма на 1 ребенка (в м2) Размеры (в м2)
Площадка для детей ясельного возраста 4 60-100
Площадка детей дошкольного возраста 5 220-300
Детские площадки для младших школьников 8 350-500
Спортивные площадки устраиваются на расстоянии не ближе 15 м от окон жилых зданий. Они должны иметь облегченное щебеночное покрытие без дренажа и отделены от зеленых насаждений сеткой.
Спортивные площадки следует по возможности размещать комплексно, с тем, чтобы зимой использовать их объединенную площадь для устройства катков. Зеленые насаждения должны изолировать площадки от проездов и жилой застройки.
Размеры спортивных площадок принимаются согласно
Таблица 5
Сравнительная таблица технико-экономических показателей
благоустройства и озеленения квартала (56) Фили-Мазилово
Основные элементы благоустройства Единица измерения Показатели планировки
по существующему проекту по нормативу
объем работ сметная стоимость (в тыс. руб.) объем работ сметная стоимость (в тыс. руб.)
Проезды м2 12799 516 90600
Тротуары " 9201 258 76500
Бортовое обрамление пог.м 19400 555 69500
Автостоянки и хоздворы м2 7000 282 4300
Озеленение:
деревья шт. 1771 297 800
кустарники " 2958 22 1500
газон м2 55604 296 108000
Парковые дорожки и площадки " 24396 316 12000
Всего: га 20 2542 20
Стоимость на 1 га тыс.руб. - 127,5 -
Жилая площадь квартала м2 62575 - 62573
Стоимость благоустройства на 1 м2 жилой площади руб. - 41 -
спортивных норм. Допускается, в случае необходимости, уменьшение размеров площадок в пределах 10% от нормы.
(57) деревьев и кустарников на территории должно обеспечить возможность складирования снега (57) на газонах и частично на детских и физкультурных площадках без повреждения зеленых насаждений. (57) деревья и кустарники не высаживаются, (57) газон не менее 1 тыс. м2, с тем чтобы в бу случае необходимости, автостоянку можно было бы (57).
Хозяйственные площадки должны быть изолированы от (57) частей квартала деревьями в возрасте 12-16 лет. (57) оставляется среди насаждений свободным.
Тщательный анализ существующей планировки с пред ВТУ, проведенный институтом «Моспроект» по заказу Архитектурно-планировочного управления г. Москвы, (57) экономическую эффективность. Это видно из таблицы 5.
Практика показывает, что применение норм ВТУ в данном случае дало бы экономию в расходах на благоустройство и озеленение 14 руб. на 1 м2 жилой площади, что составляет 34,6%. Анализ проекта благоустройства и озеленения квартала № 9 в Черемушках свидетельствует, что стоимость благоустройства и озеленения, падающая на 1 м2 жилой площади, снижается при применении норм ВТУ с 51 руб. до 35 руб., или на 16 руб., что составляет 34,3%.
Такой же анализ квартала 1/20 по Ленинградскому проспекту показал снижение затрат на благоустройство и озеленение с 17 до 10 руб., т.е. экономия составила 41,2%. Таким образом, видно, что введение в действие ВТУ позволит свыше чем на 30% снизить стоимость благоустройства и озеленения, создавая в то же время благоприятные условия для проживания и обслуживания населения квартала.
Учитывая огромный все возрастающий объем жилищного строительства и связанное с ним расширение работ по благоустройству и озеленению, видно, что общая экономия за семь лет составит несколько сот миллионов рублей. Поэтому чрезвычайно важно, чтобы Исполком Московского Совета депутатов трудящихся в самое ближайшее время ввел в действие Временные технические условия.
Воспоминания Машинского Владимира Львовича. Ч. 5
© Copyright: Машинский Сергей, 2026
Свидетельство о публикации №226062500827
Свидетельство о публикации №226062500827
Рецензии
