Когда лёд был волнами. Глава 17 Заявление в муници

Всего год назад Максим сомневался в успехе, а уже сегодня штат его сотрудников вырос до двадцати человек. Кондитерский цех вышел на полную мощность, а три фирменных ларька исправно приносили дополнительную прибыль. Вопрос о переходе на трёхсменный график маячил на горизонте.
Максим откинулся в кресле и постучал пальцами по столу. Три смены — это всё, что можно будет выжать… а дальше что? Последние дни ему не давал покоя обеденный зал, который он не мог задействовать как производственную площадь: это запрещал договор.
— Вера, у нас простаивает целый зал. Как думаешь, если из него сделать кафетерий, будет он приносить прибыль в этом районе?
— Что за вопрос? Конечно будет! В округе нет ни одного подобного заведения, к тому же рядом фабрика железных конструкций. Только это невозможно… Для общественной точки нужны электроплиты, а в цехе для них нет места.
— А мы выкупим всю столовую и всё здесь переделаем!
Вера подалась к краю дивана.
— Ты о чём это сейчас? Хочешь взять кредит в банке? Даже не думай — всё дело загубишь!
— Не волнуйся, мы не будем связываться с банками. Столовую возьмём, заключив договор с муниципалитетом, возможно, даже в рассрочку. В договоре аренды прописан выкуп по истечении одного года по желанию арендатора. Если с рассрочкой не выйдет — у нас есть два года, чтобы накопить нужную сумму.
— Насколько я знаю, там не всё так просто. Они могут и отказать?
— Могут… Например, признают здание аварийным, но это из области фантастики: здание в идеальном состоянии. Или недвижимость включат в какой-то перечень объектов, не подлежащих приватизации. Но и это сделать практически невозможно без веских на то аргументов. Вера, у нас есть все шансы на успех: у меня статус малого предпринимателя, документы в порядке, долгов нет. По договору у нас право выкупа, и мы — первые претенденты. Конечно, они могут тянуть время или завысить оценку. Но если начнут крутить — будем жаловаться, а если надо, и в суд пойдём. Главное, пока мы арендаторы, выставить столовую на торги в обход нас они не могут: за нами право первого покупателя. Продавать обязаны по оценочной стоимости.
— А что — это шанс! — воодушевилась Вера.
Максим открыл блокнот.
— Я тут набросал список документов, которые нам понадобятся. И ещё нужно заранее заказать независимую оценку столовой, чтобы было с чем идти в суд, если они завысят цену.
Максим помолчал.
— Вера, я решил передать тебе 10 процентов активов бизнеса, по 2 процента в год.
Её глаза заблестели, в горле встал ком.
— Это потому, что я сплю с тобой?
— Нет, дорогая. Во-первых, ты этого заслужила, во-вторых, с долей в бизнесе у тебя будет личная заинтересованность в нашем деле.
— А ты не думал, что мы можем расстаться? Не будешь потом жалеть?
— Нет… Это чисто деловой подход.
Максим подсел к ней на диван.
— Возьмём сегодня ликёрчика?
Вера положила голову ему на плечо.
— Сегодня не получится. К нам вечером приезжает Димина мама.
— Жаль… Кстати, как там Дима с Ирой помирились?
— Не знаю. Я не лезу в их дела.
— Правильно, сами разберутся.

Заехав в карман возле муниципалитета, Максим закрыл машину и направился к входу. В этот момент на стоянку въехала чёрная иномарка с затемнёнными стёклами. Сначала он не понял, но что-то внутри напряглось и дёрнуло. «Ерунда какая-то», — подумал он, пытаясь отмахнуться от навязчивых мыслей. Мельком взглянув на бетонные барельефы старинного здания в виде двух голых женщин на фасаде, Максим усмехнулся, подумав о нравах местных чиновников, и открыл тяжёлую дубовую дверь.
Двенадцатый кабинет располагался на первом этаже. На двери висела табличка: «Комитет по управлению муниципальным имуществом». Заняв очередь, он присел и погрузился в мысли, безучастно разглядывая мозаику на противоположной стене.
Через час подошла его очередь. Максим открыл дверь и вошёл внутрь. Помещение оказалось длинным, разделённым по обе стороны фанерными перегородками на отсеки.
— Вы по какому вопросу? — раздался откуда-то сбоку голос.
Максим повернулся. За столом сидела молодая женщина. Перед ней лежал журнал посетителей, стопка бумаг и настольный калькулятор «Электроника МК-51».
— Мне нужен специалист по аренде и выкупу имущества, — оглядываясь по сторонам, ответил Максим.
— Давайте ваш паспорт.
Максим достал из внутреннего кармана документ и протянул. Сделав отметки в журнале, она вернула его.
— Пройдите во второй отсек справа, специалиста зовут Галина Васильевна. Скажите, вас направила Зоя.
— Спасибо, — поблагодарил Максим и проследовал в указанном направлении.
При виде посетителя Галина Васильевна подняла взгляд от бумаг. Не успел он и рта раскрыть, как она кивнула на стул.
— Присаживайтесь. Вы по какому вопросу?
Голос у неё был мягким и располагающим.
— По поводу выкупа недвижимости. Я арендую столовую бывшей фабрики «Керогаз». Хочу подать заявление.
— Давайте документы, посмотрим, что у вас есть.
Максим протянул папку.
— Здесь всё: договор аренды, выписка из БТИ, финансовые справки.
— Всё есть, — сказала Галина Васильевна, бегло просматривая бумаги.
Она взяла из стопки чистый бланк и ручку и положила перед ним.
— Вам остаётся написать заявление на имя начальника комитета Шурупова Александра Пантелеевича. Пишите в свободной форме: «Прошу вас рассмотреть вопрос о выкупе здания столовой на территории бывшей фабрики „название“ по адресу такому-то — на основании договора аренды». Внизу укажите: «Все документы прилагаются». Затем — фамилия, инициалы, дата, подпись.
Максим заполнил заявление и протянул бланк обратно.
— Это всё, — сказала Галина Васильевна. — За ответом приходите не раньше чем через месяц.
— Извините, — замешкался Максим. — А на стоянке Audi RS2 чёрная — не вашего сотрудника?
— Вроде нет. Случилось что?
— Так… Просто подумалось…
Максим вышел на улицу. Audi по-прежнему стояла на стоянке. «Кто знает», — подумал он и кинул беглый взгляд на окна муниципалитета, потом сел в машину и выехал со стоянки. Проезжая мимо, он заметил знакомую наклейку в виде рук, держащихся за тюремную решётку, на заднем стекле.