Что останется от подлинного?

Сельхозбанк Войцеховича: что останется от подлинного?

Капитальный ремонт исторического здания на улице Темура Малика, 3 в Самарканде привлек внимание краеведов после того, как с фасада были сняты старые оконные заполнения. Здание входит в Национальный перечень объектов недвижимого материального культурного наследия, работы ведутся по государственному проекту стоимостью свыше 3,1 миллиарда сумов. Мы попытались разобраться, что именно здесь планируется сделать, какие элементы должны быть сохранены и каким должен предстать памятник после ремонта.

Тревогу одним из первых поднял член общественной группы «Сохраним Самарканд», известный краевед Александр Галак.

– Я шел по улице по своим делам, прохожу мимо – и просто обомлел. Сначала даже не понял, что произошло со зданием. Я очень хорошо помню его прежний облик: сколько раз мы здесь проходили, фотографировались, обсуждали его. Это уже давно знаковая часть города. И вдруг я понимаю – нет чудесных витражей, оконные проемы пустые, – рассказывает Александр Михайлович. – Я обошел здание вокруг, думал, может быть, окна аккуратно сняли и сложили где-то рядом. Ничего не увидел. Спросил у рабочих, куда они делись, но они ответили, что не знают.

После этого краевед написал о происходящем в социальных сетях. Его публикации разошлись по группам и вызвали широкий отклик. Ведь сколько раз Самарканд лишался своей подлинной истории из-за ремонтов и реконструкций. И вот очередной факт. Еще недавно высокие деревянные окна с характерным рисунком переплетов и металлическими решетками были одной из самых узнаваемых деталей здания. Старожилы вспоминают и особую игру света внутри помещений, создаваемую цветным остеклением. Неужели все это останется только в памяти?

От Сельхозбанка до СамГУ

История здания насчитывает более ста лет. По словам ветерана музейного дела, краеведа, гида и знатока европейского Самарканда Светланы Жуковой-Фатаевой, оно было построено в 1916 году по проекту и под руководством военного инженера и архитектора Виктора Андреевича Войцеховича.

– Долгое время ни в одном источнике об этом здании почти ничего не было. Потом в Самарканд приезжала внучка Войцеховича Вероника Федорова. Она рассказывала, что в его записях среди построенных им объектов упоминалось и это здание как Сельхозбанк. Войцехович где-то был автором проекта, где-то руководил строительством. В данном случае здание связано с его работой напрямую, – рассказывает С. Жукова-Фатаева. – Войцехович настолько влюбился в этот край, его историю и архитектуру, что постоянно «играл» с рисунком арок и куполов. Где он строил, там обязательно появлялись арка, купол, снова арка. Посмотрите и на это здание: здесь тот же ритм, та же игра с арочными мотивами. Это была его характерная черта. Особое внимание архитектор уделил окнам и витражному оформлению, а также работал с декоративной плиткой. У него были эскизы, заготовки для пола. Его внучка рассказывала, что в детстве даже раскрашивала эти рисунки, которые он доставал из своих записей и дневников. Позже выяснилось, что это были заготовки будущих орнаментов для плитки.

Здание известно многим самаркандцам как бывший Сельхозбанк. В последующие десятилетия его назначение неоднократно менялось. Здесь размещался Дом колхозника, городской комитет партии, частная школа, сейчас оно на балансе Самаркандского государственного университета.

Специалисты областного Управления Агентства культурного наследия говорят, что за все это время первоначальное остекление было утрачено значительно раньше нынешнего ремонта. По их словам, здание ремонтировалось еще в советские годы, тогда же менялись стекла и отдельные элементы внутреннего оформления. Проверить это, к сожалению, сейчас практически невозможно.

Объект под охраной

Статус здания на Темура Малика, 3 установлен официально. Оно включено в Национальный перечень объектов недвижимого материального культурного наследия, утвержденный постановлением Кабинета Министров РУз от 4 октября 2019 года №846. В перечне объект указан как «гражданское сооружение» XIX–XX веков. Он является государственной собственностью и находится в оперативном управлении Самаркандского государственного университета имени Шарафа Рашидова.

Само включение здания в Национальный перечень имеет принципиальное значение для любых ремонтных работ. Статья 20 Закона РУз от 2001 года №269-II «Об охране и использовании объектов культурного наследия» определяет, что ремонт объекта материального культурного наследия проводится «без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны».  Этой же статьей предусмотрено, что меры по сохранению объекта включают консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление для современного использования, а также связанные с ними научные, научно-технические, проектные и производственные работы.

Следовательно, ключевым документом становится паспорт памятника и установленный в нем предмет охраны: именно он должен показывать, какие элементы архитектуры и декора обладают охраняемой ценностью. Но для общественности пока такие документы не доступны, а в утвержденном проекте, хотя и ссылаются на заключение экспертного совета, но особого акцента на аутентичности не делают.

Почему сняли старые окна

Начальник областного управления Агентства культурного наследия Ш. Киличев сообщил, что заказчик работ был заранее предупрежден об охранном статусе здания. По его словам, ГУ «Служба единого заказчика» (Yagona buyurtmachi xizmati) хокимията Самаркандской области указалио на необходимость выполнения ремонта строго в соответствии с проектом.

– Работы должны вестись в соответствии с проектной документацией, но при обследовании деревянных рам было установлено, что их состояние неудовлетворительное. Они длительное время подвергались воздействию атмосферных осадков и не ремонтировались. Поэтому приняли решение заменить их на деревянные. Новые рамы должны полностью соответствовать оригиналу и первоначальному архитектурному замыслу, – пояснил Ш. Киличев.

В свою очередь, А. Галак и С. Жукова-Фатаева отмечают, что внешне состояние окон не производило впечатления критического.

– Я смотрел на них с улицы и не видел каких-то очевидных серьезных повреждений. Конечно, что происходило с деревом внутри, специалистам виднее. Поэтому мне и хотелось понять, на основании чего принято решение их снимать и что с ними будет дальше, – говорит краевед.

Отдельно Шухрат Киличев прокомментировал судьбу декоративных металлических решеток. По его словам, они сохраняются.

– Решетки будут очищены, обработаны и возвращены на прежние места, – заверил руководитель областного управления. – Я лично буду это контролировать.

Вопрос с витражным стеклом остается более щекотливым. Специалисты утверждают, что первоначальное стекло было заменено еще при ремонтах советского периода. Однако документов, позволяющих установить, когда именно это происходило, какие элементы старого остекления были утрачены и сохранилось ли что-либо от первоначального решения Войцеховича к началу нынешних работ, редакция пока не видела.

Что именно планируется сделать

Нынешний проект называется «Капитальный ремонт здания, расположенного по адресу: город Самарканд, улица Темура Малика, 3». Заказчиком выступает ГУ «Служба единого заказчика» хокимията Самаркандской области, генеральным проектировщиком – ООО Parviz proekt servis. Финансирование предусмотрено из государственного бюджета, подрядчик определился посредством электронного тендера. Согласно данным государственной информационной системы строительства, непосредственным исполнителем строительных работ является ООО Farovon fayz binokor. Разрешение на проведение работ по объекту ID 317552290 выдано 1 июля 2026 года.

Речь идет о существующем двухэтажном здании размером примерно 36,35 на 18,5 метра. Общая площадь участка составляет около 1 780 квадратных метров. Площадь существующей застройки – 1034,72 квадратного метра, нового строительства – 37,57 квадратного метра. Предусмотрены также благоустройство и озеленение территории.

Внутри предусмотрены ремонт помещений, замена пришедших в негодность полов, устройство новых перегородок и отделка. Проект отдельно предусматривает замену дверных и оконных рам; окна и двери должны быть деревянными.

Запланировано устройство новой стальной конструкции кровли с покрытием из профилированного металлического листа, но купола со шпилями остаются частью архитектурного облика. Проектом предусмотрены наружный лифт, крыльцо, пандус, железобетонная отмостка.

Обновят системы отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения, пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Проект предусматривает также тепловой насос, модульную котельную и 56 солнечных панелей мощностью по 550 Вт на кровле.

Остается выяснить, каким образом солнечные панели, наружный лифт и новая конструкция кровли согласованы с охранными требованиями к историческому зданию.

Государственное экспертное заключение №289014 датировано 10 июля 2026 года и является положительным. Среди оснований разработки проекта указан протокол №12 заседания Научно-экспертного совета Агентства культурного наследия от 11–12 июня 2026 года, а также заключение областного Управления культурного наследия от 18 июня 2026 года №02-11/52.

Согласно постановлению Кабинета Министров от 20 мая 2024 года №295, Научно-экспертный совет рассматривает проектно-сметную документацию по сохранению объектов культурного наследия, в том числе применяемые технологии и материалы. Поэтому содержание протокола №12 принципиально важно: редакция пока не располагает его полным текстом и не может установить, какой вариант проекта был согласован и какие условия были поставлены перед его исполнителями.

Каким предстанет здание после ремонта, самаркандцы увидят уже через несколько месяцев – завершение работ намечено на ноябрь. До этого времени остается получить ответы на вопросы о судьбе исторических окон, цветного остекления и других элементов, возникшие еще тогда, когда Александр Галак остановился перед знакомым фасадом и обнаружил пустые оконные проемы.