Парадокс недвижимостиПарадокс недвижимости заключается в том, что при стремительном развитии технологий и стиля жизни, жилье остается консервативным активом, привязанным к месту, что создает противоречие: физическая неподвижность («бетон») растет в цене и ценится выше, чем мобильные, но быстро устаревающие технологии. В Санкт- Петербурге продажи падают, а цены растут.
Физическая неподвижность vs Мобильность мира: Недвижимость не может «переехать» вслед за трендами, поэтому устаревшие дома в плохих локациях теряют ценность, даже если мир вокруг меняется.
По данным Росбалта на 2026 год, объем продаж жилья в Санкт-Петербурге сократился на треть, но цены продолжают расти, преодолевая 300 тыс. руб. за кв. м. А один из московских девелоперов пошел буквально ва-банк и предложил покупателям своих квартир ни много ни мало новенькие Rolls-Royce в подарок. Для того, чтобы стать обладателем Cullinan или Phantom, за которые в автосалоне попросят порядка 90 000 000 рублей, нужно всего лишь приобрести пентхаус в одном из столичных ЖК.
обязательно лопнет со всеми трагическими последствиями для инвесторов, ищущих тихие гавани для своих капиталов и вкладывающих их в стиле архаического феодализма: "Каждый взял себе надел, кур завел и там сидел. Охраняя свой удел не у дел".
Дмитрий Титов в интервью Циан отмечает, что покупатели элитного жилья не хотят брать дома, которым уже 20 лет, предпочитая новые локации (Петровский остров).
просто жилья в инструмент сохранения капитала. © Copyright: Александр Пятков, 2026.
Другие статьи в литературном дневнике:
|
